Новости — ЖК «Любовь и голуби»

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и Голуби» стартовала вторая очередь строительства

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Арт-объект «Жест» украсит жилой комплекс «Любовь и голуби»

Этот проект был выбран в рамках конкурса на разработку монументально-декоративной композиции на территории ЖК «Любовь и голуби». Творческий конкурс реализован компанией Upside Development. Организаторами конкурса выступили: застройщик Upside Development, производственная компания Omniton при поддержке акселератора стартапов в строительстве и девелопменте Build UP под эгидой инновационного центра «Сколково» и ассоциация художников-монументалистов. Конкурс проводился в течение месяца, жюри рассмотрело более 30 работ современных художников.


Главная задача, которая стояла перед участниками конкурса – создать для жилого комплекса собственный символ, выраженный в монументальном искусстве. Лучшим жюри признало проект арт-объекта Елены Пигаревой под названием «Жест».


«Основной темой при создании арт-объекта «Жест» для меня стала особая атмосфера любви и гармонии, которая царит в семьях. В самом названии проекта «Любови и голуби» кроется главный смысл – для меня это синтез чувств верности и заботы, который как нежное объятие матери, окутывает каждого любовью. В нашей жизни очень много всего связано с жестами: это и рукопожатие при приветствии, дружеские объятия, поцелуи любимых. Поэтому в своей работе я хотела передать, важность значения добрых жестов для каждого из нас. Представив прообраз жеста в виде руки матери, мне захотелось дополнить объект оригами в виде голубя, который так любят дарить дети своим мамам», – рассказала победительница конкурса Елена Пигарева.


Художники не были ограничены регламентами в области реализации проекта и представили уникальные объекты, которые создадут единый художественный образ на внутридомовой территории жилого комплекса. Совместная работа деятелей из разных областей искусства во время проведения конкурса создала новый базис для практики привлечения разноплановых специалистов в творческие проекты для социальной инфраструктуры в городе.


Перед началом конкурса организаторы провели установочный семинар для участников, где рассказали о месте установки арт-объекта и самом жилом комплексе, а также отметили особенности использования материалов, произведенных компанией Omniton, при создании арт-объекта. 


«Арт-объект, который украсит жилой комплекс «Любовь и голуби» – уникальный элемент, отражающий философию проекта. Такие творческие решение украсят не только саму локацию, но и район в целом. В каждом проекте компании Upside Development, независимо от класса, мы инвестируем в создание среды добрососедства и комфортной жизни для резидентов», – поделился владелец и основатель компании Upside Development Алексей Перлин.


Участниками конкурса стали представители школы художников-монументалистов и студенты художественных институтов. В состав жюри вошли представители компании Upside Development, Omniton и ассоциации художников-монументалистов. «Подача всех работ осуществлялась анонимно под кодовыми номерами. Голосование получилось абсолютно беспристрастным, и было невозможно определить, кто представил работу: профессиональный художник или студент», – отметил основатель и владелец компании Upside Development Алексей Перлин.


«Конкурс получился интересным на коллаборации среди разных специалистов: художники, архитекторы и производители декоративных материалов творили на одной площадке. Хотелось создать яркий арт-объект, который обогатит жилую среду и подчеркнет индивидуальность комплекса. Совместная работа разнопрофильных участников создала интересный результат. И, возможно, эта практика станет первым шагом для привлечения талантливых специалистов из разных сфер для реализации единой концепции авторских решений», – отметил член ассоциации художников-монументалистов Всеволод Медведев.


Знаковый объект для жилого комплекса будет изготовлен из высокопрочных материалов. Компанией изготовителем выступит Omniton, специализирующийся на промышленном производстве высокопрочных бетонов.


«Наша команда приняла участие в создании современного арт-объекта, который отразит название и формат проекта жилого комплекса. Мы производим не только высокопрочные материалы для поставки заказчикам, но и рассматриваем взаимодействие с компаниями в области реализации специальных проектов. Потому как без работы талантливых специалистов с производственными материалами, они так и останутся лишь материей. В свою очередь, архитекторы и художники – руки, которые способны превратить любой материал в предмет искусства», – поделился генеральный директор компании Omniton Дмитрий Банин.


Награждение номинантов прошло в коворкинге на территории жилого комплекса «Любовь и голуби». В число призеров вошли: Костина Наталья и ее проект «Семья», работа Мастершудо Михаила и Виткина Антона «Полет любви», арт-объект Марка и Иакова Ивановых «Голубь оригами», композиция Закрытной Дарьи и Фрунилиной Ирины «Любовь и голуби», а также проект Кравченко Алины и Беленовой Арины «Взгляд вверх». Третье место жюри присудило работе Акимовой Юлии «Рог изобилия». Победителям блиц-конкурса вручили дипломы и премии.


Контакты:

Лариса Чистякова

внешняя PR-служба Upside Tower

l.chistiakova@mb-consulting.ru

8 (906) 276 71 90

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Upside Development провел круглый стол, посвященный ребрендингу компании и презентации нового проекта Upside Towers

Круглый стол «Восточный Сити – драйвер развития полицентризма Москвы и редевелопмента территорий» состоялся 23 марта по инициативе компании Upside Development. 


В обсуждении приняли участие генеральный директор Upside Development Алексей Перлин, начальник управления комплексного развития территорий департамента городского имущества города Москвы Алексей Тарасов, вице-президент – директор регионального корпоративного бизнеса АО «БАНК ДОМ.РФ» Антон Медведев, руководитель бюро KAMEN Architects Иван Греков, основатель бюро GAFA Architects Григориос Гавалидис, руководитель аналитической группы Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» Мария Седлецкая. 


Ссылка на видео-трансляцию https://youtu.be/TWlrkLSCJC4.


Upside Development первым заходит на территорию бывших промышленных зон Бутырского района с реализацией масштабного высотного квартала Upside Towers. Проект реализуется в концепции «вертикального города», которая предусматривает создание полноценной социальной и коммерческой инфраструктуры в рамках одного комплекса. Проект планируется закончить к 2026 году. Он положит начало глобальной трансформации всей территории района. В ближайшей перспективе здесь может появиться элитный бизнес-квартал «Северо-Восточный Сити», который станет альтернативой существующему «Москва-Сити» и воплотит идею полицентризма в ландшафте города. 


«Для нашей компании в 2022 году наступил новый этап. Мы приняли решение о ребрендинге: переименовали компанию и сменили визуальный имидж. Это было сделано, чтобы соответствовать и тем трансформациям, которые происходят с нашей компанией, и инициаторами которых являемся мы сами. В первую очередь – это квартал небоскребов Upside Towers, который положит начало редевелопменту Бутырского района. Здесь будет создана полноценная экосистема для жизни с общей площадью застройки более 225 000 квадратных метров», – отметил генеральный директор и владелец Upside Development Алексей Перлин.


На территории бывшей промзоны «Огородный проезд» появятся пять жилых небоскребов, прогулочный бульвар, благоустроенный ландшафтный парк, муниципальная школа и детский сад. Также будут сформированы коммерческие и социальные пространства: объекты стрит ритейла, магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, коворкинги, салоны красоты, спортивные студии, общественный центр для жителей площадью более 1000 кв.м., фитнес-клуб и SPA-комплекс. 


Финансовую поддержку оказывает Банк ДОМ.РФ, который разработал схемы эскроу-финансирования для строящихся проектов на бывших промзонах. Банк закрывает финансовые потребности на всех этапах девелоперского цикла – от приобретения участка застройки до ввода в эксплуатацию. Объем финансирования составит 39 млрд рублей. 


Мнения участников круглого стола: 


Вице-президент – директор регионального корпоративного бизнеса АО «БАНК ДОМ.РФ» Антон Медведев: 

«Банк ДОМ.РФ активно участвует в работе бизнеса по редевелопменту неэффективно используемых территорий Москвы. Мы финансируем комплексные проекты, которые создают современную жилую недвижимость с сопутствующей инфраструктурой и формируют городскую среду нового качества». 


Руководитель аналитической группы Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» Мария Седлецкая: 

«Бутырский район – один из старейших в Москве. На его территории есть как уже сформировавшиеся жилые кварталы, так и современные бизнес-кластеры, креативные пространства. Сейчас территория активно развивается, в том числе за счёт создания локальных общественных центров и новых точек притяжения. Для эффективного использования потенциала культурного ландшафта при редевелопменте важно сфокусировать внимание жителей и будущих пользователей на истории района и на отдельных элементах индустриального наследия».


Руководитель бюро KAMEN Architects Иван Греков: 

«Учитывая, что Москва – сложный, многослойный город, а его жители ведут различный образ жизни и имеют различные инфраструктурные запросы, потенциал территорий редевелопмента должен оцениваться индивидуально применительно к каждой производственной зоне. Жилой квартал Upside Towers» – проект в рамках радикального трансформирования территории Огородного проезда. Динамичные фасады соединяются общественной галереей, формирующей общественную жизнь внутри и снаружи, сохраняя приватность. Характерный разновысокий силуэт комплекса станет органичным дополнением и частью нового московского силуэта. Тематика горных вершин поддерживается ассиметричной геометрией, цветовыми решениями, рефлексами алюминиевых панелей и эмалированного стекла».


Основатель бюро GAFA Architects Григориос Гавалидис: 

«Upside Towers – это не только сверхсовременный и технологичный квартал, это еще и настоящая зеленая экосистема, которую высоко ценят жители мегаполиса. Концепция благоустройства проекта объединяет территорию комплекса в единую композицию с прогулочным бульваром, природным комплексом и ландшафтным парком, который станет частью обновленного городского пространства. Обилие зелени, всесезонных растений и многолетних деревьев создают впечатление природного естественного ландшафта, в контекст которого органично вписаны функциональные зоны. Приватные зеленые дворы без машин спроектированы для жителей всех возрастов и станут зеленым оазисом в центре насыщенной жизни».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Приглашаем вас на обновленную версию сайта девелопера проекта Upside Development www.upside.ru

Уважаемые коллеги, партнеры и друзья компании!


Для компании СМУ-6 Инвестиции наступил новый этап развития. В 2022 году мы приняли решение о ребрендинге компании, чтобы отразить все те изменения, которые произошли за последние годы, а также стратегию дальнейшего развития. Мы нацелены на укрепление позиций на рынке девелопмента, увеличение портфеля проектов, выход в новые сегменты. В рамках этой концепции мы уже приступили к реализации нового масштабного знакового для города проекта – квартала небоскребов Upside Towers, который станет первым объектом на территориях редевелопмента Бутырского района. 


Важной частью ребрендинга стало решение о переименовании компании и смене визуального имиджа. С настоящего момента компания СМУ-6 Инвестиции будет носить название Upside Development. 


С одной стороны, за прошедшие годы мы накопили огромный опыт реализации проектов в разных сегментах рынка. У нас есть мощная база знаний, которую мы можем инвестировать в проекты принципиально нового уровня. При этом мы активно сотрудничаем с proptech-стартапами для создания собственных инновационных решений для наших новых проектов. 


С другой стороны, внешние вызовы требуют формирования новой стратегии развития на конкурентном рынке, изменения стиля позиционирования и философии нашего бизнеса. Именно поэтому мы выходим на рынок с новым названием, которое отражает прогресс нашей компании на протяжении последних лет с устремлением в будущие свершения. 


«Концепция Upside Development заключается в постоянном стремлении к совершенствованию для получения результатов выше ожиданий, которых удается достичь благодаря мастерству, выбору правильных решений и реализации эффективных концепций, - комментирует Алексей Перлин - основатель и владелец компании Upside Development, - Наша стратегия работы основана на высоких стандартах качества, технологических решениях, комфорте и безопасности. Каждый жилой комплекс создается с учетом особенностей локации и на основе инноваций, превосходящих ожидания наших покупателей. В каждом аспекте нашего продукта заложено стремление к развитию и улучшению образа жизни. Мы уверены, что благодаря нашему подходу в бизнесе каждый квадратный метр пространства можно сделать еще лучше, удобнее, комфортнее и полезнее для жителей наших проектов».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В «Любовь и голуби» началась выдача ключей

Квартиры и апартаменты в корпусе 1 второй очереди ЖК «Любовь и голуби», который недавно получил РВЭ, готовы для передачи собственникам. Перед этим эксперты компании «Профприемка» провели профессиональную двухэтапную проверку квартир и апартаментов. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции». 

В корпусе 1 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» началась выдача .Предварительно девелопер заключил договор с профессиональной компанией «Профприемка» (profpriemka.ru), которая провела двухэтапную проверку квартир и апартаментов всего комплекса перед передачей их собственникам. Специалисты компании проверяют монтаж окон и дверей, работоспособность инженерных систем, осматривают стены и полы, оценивают соответствие качества отделки заявленному. 

«Приемка квартиры или апартамента в новостройке – это всегда радостный, но вместе с тем и волнительный процесс, который к тому же требует не только кропотливого подхода и внимательности, но и определенных знаний» – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Поэтому часто будущие жильцы приглашают для приемки специалистов, услуги которых стоят недешево. Мы дорожим своей репутацией, отвечаем за качество конечного продукта и ценим время наших резидентов, поэтому провели предварительную проверку квартир и апартаментов за свой счет. 

Корпус 1 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» представляет собой жилой 22-этажный дом, состоящий из четырех секций. Всего здесь 683 квартиры и апартамента. Также он включает двухэтажный подземный паркинг и этаж с кладовыми помещениями. Также на 2-ом этаже здесь располагается бесплатный коворкинг для жителей. 

Одним из преимуществ проекта является продуманное благоустройство – проведено озеленение территории (высажено около ста деревьев, кустарников и других растений), предусмотрены детские и спортивные площадки с тренажерами. Есть даже собственное игровое поле с оригинальной трибуной и зонами отдыха. В lounge зоне с декоративным ландшафтом установлены беседка, пергола из лиственницы и качели.

Проект реализован на 98% – в наличии осталось всего несколько квартир и апартаментов. Стоит отметить, что вторая очередь повторила успех первой, которая тоже была практически полностью распродана еще до ввода в эксплуатацию.

В ближайшее время ожидается получение РВЭ для корпуса 2 второй очереди.

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию Корпуса 1!

Уважаемые клиенты!

Информируем вас о получении разрешения на ввод в эксплуатацию 1 этапа строительства жилого комплекса Любовь и голуби, который включает в себя: Корпус 1 – 22 этажный, 4-секционный дом и отдельно стоящее здание школы.

Информация о передаче квартир и апартаментов будет опубликована дополнительно. Следите за нашими новостями.

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Уважаемые клиенты, поздравляем вас с наступающим Новым годом!


Желаем в новом году мира, добра и исполнения желаний. Пусть вас согревает тепло семейного очага и любовь близких людей. Пусть наступающий год будет насыщен новыми планами, хорошими новостями и радостными встречами!


Здоровья, счастья и благополучия!


Мы будем рады видеть вас в нашем офисе продаж в праздничные дни и информируем о графике работы:

— 31 декабря: с 10:00 до 16:00

— 1, 2, 7 января (включительно) – выходные дни

— 3-8 января (включительно) – с 10:00 до 19:00

— С 9 января офисы продаж работают в штатном режиме с 10:00 до 21:00


С праздником!

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Завершено строительство второй очереди ЖК «Любовь и голуби»

Все корпуса второй очереди жилого комплекса «Любовь и голуби» получили заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Это свидетельствует о завершении строительства ЖК. Следующим этапом станет ввод в эксплуатацию. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции».


Компания «СМУ-6 Инвестиции» завершила строительство второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Любовь и голуби», расположенной по адресу Дегунинская улица, дом 9 (район Западное Дегунино, САО). Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал новостройке ЗОС. Теперь вторая очередь ЖК «Любовь и голуби» готовится ко вводу в эксплуатацию. Она состоит из двух 22-этажных корпусов, детского сада и школы.


На территории второй очереди жилого комплекса «Любовь и голуби» уже выполнено благоустройство. Перед домами высажено множество деревьев, кустарников и цветов. Во дворе смонтировано игровое поле, установлены спортивные тренажеры и детские площадки. Также здесь предусмотрена лаундж-зона с беседками и перголами из лиственницы, окруженные элементами декоративного ландшафта.


«Получение ЗОС означает, что вторая очередь жилого комплекса «Любовь и голуби» приблизилась к вводу в эксплуатацию, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Нельзя не отметить, что «Любовь и голуби» – самый доступный в Москве мультиформатный жилой комплекс, где покупателям доступны как квартиры, так и апартаменты. На данный моменты мы реализовали уже порядка 95% лотов, что говорит об успешности нашего проекта. Тем не менее, у клиентов еще сохраняется выбор – от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир.


Приобретение апартаментов в жилом комплексе «Любовь и голуби» позволит сэкономить гражданам, для которых не важна прописка по месту жительства. Например, иногородние родители могут купить здесь студии для своих детей, поступивших в столичные вузы. Кроме того, это отличные объекты для инвестиций. При этом наш ЖК отличается гораздо более развитой инфраструктурой, чем обычные апарт-комплексы без квартир».


Все лоты сдаются с отделкой white box, которая включена в стоимость.

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Получение ЗОС построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации

Уважаемые клиенты! 


Информируем Вас о получении (ЗОС) заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на все корпуса второй очереди жилого комплекса «Любовь и голуби». 


Документ выдан Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор). 


Получение документов ЗОС говорит о полном завершении строительства объекта, устранении всех выявленных замечаний и запуске процедуры ввода объекта в эксплуатацию.

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» завершено благоустройство

В ЖК «Любовь и голуби» завершено благоустройство. На территории высажено около ста деревьев, кустарников и других растений. Смонтировано игровое поле, установлены спортивные тренажеры и детские площадки. Проект находится на финальной стадии готовности, запущена процедура ввода в эксплуатацию. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции».


Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» уже завершилось благоустройство, которое отвечает самым высоким стандартам и потребностям резидентов. В частности, выполнено озеленение: на территории высадили порядка ста растений, в их числе дубы, липы, девичий виноград, спирея, форзиция и др. Кроме того, спортсменов и болельщиков готово принять собственное игровое поле с трибунами и зонами отдыха. Его спроектировала и воплотила в жизнь российская компания «Городская среда», обладающая большим опытом в благоустройстве придомовых территорий. Она же предоставила и спортивные тренажеры, которые тоже уже установлены.


Не забыли и о подрастающем поколении. Изначально в ЖК «Любовь и голуби» предусматривалась установка игровых комплексов известной французской фирмы, но из-за введенных ограничений поставка продукции из Европы оказалась невозможна. Однако замена была найдена очень быстро: детские площадки от российской компании «Новые проекты» по используемым материалам и качеству изготовления нисколько не уступают иностранным аналогам и учитывают потребности разных возрастов, позволяя каждому ребенку развиваться.


В lounge зоне заканчивается установка беседки и перголы из лиственницы (этот же материал использован при изготовлении навеса над трибунами рядом с игровым полем). Она не боится влаги и устойчива к другим внешним воздействиям, а также прекрасно защищает от палящего солнца. Помимо беседки жителям будут доступны качели, а романтическое настроение создадут декоративный ландшафт и индивидуальная вечерняя подсветка.


«Современные покупатели жилья оценивают не только разнообразие планировок, богатство инфраструктуры и транспортную доступность новостройки, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Для них не менее важно и благоустройство прилегающей территории. При этом во внимание принимается не только архитектурная концепция общественных пространств, но также их многофункциональность и комфорт, который они дарят. В «Любовь и голуби» мы все это предусмотрели, и довольны полученным результатом».


В проекте уже реализовано более 95% квартир и апартаментов, но пока есть возможность успеть приобрести понравившийся лот, тем более что до ввода в эксплуатацию все квартиры и апартаменты можно купить на максимально выгодных условиях – за 80% от стоимости лота. Экономия при этом составит от 1,5 до 6 млн рублей.

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Второй очереди ЖК «Любовь и голуби» присвоили адрес

Компания «СМУ-6 Инвестиции» сообщает о присвоении почтового адреса двум корпусам второй очереди, а также школе на территории ЖК «Любовь и голуби».


Департамент городского имущества города Москвы присвоил почтовые адреса второй очереди ЖК «Любовь и голуби». Все здания расположены на Дегунинской улице, д. 9 Школа разместилась в строении 2, а корпуса 1 и 2 «получили прописку» в строении 3.


«Присвоение официального адреса домам и социальным объектам на территории ЖК – это важнейшее и долгожданное событие для любого девелопера, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Данная процедура подтверждает, что проект находится на финальной стадии реализации, и следующим этапом станут получение заключения о соответствии и ввод в эксплуатацию, а значит, новоселы совсем скоро начнут получать ключи.


Сейчас в корпусах второй очереди в продаже осталось менее 20% лотов. В преддверии Нового года все они предлагаются за 80% от первоначальной стоимости, но срок действия акции – только до ввода домов в эксплуатацию, поэтому желающим имеет смысл быстрее определиться с покупкой. Если воспользоваться данным предложением, выгода составит от полутора до 6 млн рублей. Акция запускается при полной оплате, в том числе с использованием ипотеки. При этом условия льготной госпрограммы тоже остаются в силе, она действует до 31 декабря текущего года.

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

СМУ-6 Инвестиции» – снова надежный застройщик!

СМУ-6 Инвестиции» – снова надежный застройщик!


Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» и апарт-комплекса комфорт-класса Clementine – уже четвертый год подряд получает Золотой знак «Надежный застройщик России». Это одна из наиболее известных и авторитетных наград в сфере жилищного строительства в нашей стране. Награждение состоялось 24-25 ноября во «Дворце конгрессов» в Стрельне.


Золотой знак – одна из главных общественных наград в сфере жилищного строительства, и «СМУ-6 Инвестиции» получают ее уже четвертый год подряд. Знак вручают за высочайшие достижения в соблюдении законных прав и интересов участников долевого строительства. В 2022 году всего 9 московских девелоперов были номинированы на это престижное звание.


Организаторами мероприятия, которое проводится с 2014 года, являются Фонд Развития механизмов гражданского контроля (РМГК), российский Совет руководителей организаций строительного комплекса, а также Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.


Чтобы выбрать лучших девелоперов, на первом этапе Фонд РМГК проверяет строящиеся многоквартирные жилые объекты, анализируя документы застройщиков, а также непосредственно контактируя с отделами продаж. По итогам этапа формируется первичный перечень компаний. Далее направляются запросы в региональные органы исполнительной власти, которые проводят надзор в сфере долевого строительства. Они касаются наличия или отсутствия претензий со стороны контролирующих органов и жалоб от покупателей к отобранным на первом этапе компаниям. По результатам этого анализа каждый девелопер оценивается по десятибалльной шкале, и участники с максимальным рейтингом номинируются на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России».


«Участие в отраслевых премиях – это важный этап работы каждого девелопера, поскольку здоровая конкуренция – один из факторов, позволяющих двигаться вперед, – считает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Полагаю, что секрет нашего успеха – это не только реализация качественных проектов, но и быстрые темпы строительства. Сейчас мы завершили строительство второй очереди ЖК «Любовь и голуби», к которой приступили два года назад, а в апарт-комплексе Clementine всего за четыре месяца были завершены монолитные работы».

 

Стоит отметить, что компания «СМУ-6 Инвестиции» уже неоднократно становилась обладателем различных наград помимо Золотого знака. Например, в 2017 году ЖК «Любовь и голуби» победил в номинации «Новостройка №1 Москвы» Премии «Рекорды рынка недвижимости» – «Оскара» в сфере девелопмента. В 2018 году данный жилой комплекс стал лучшим проектом года бизнес-класса на ранней стадии строительства премии Move Realty Awards, а в 2019-м он победил в номинации «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимости». Также в 2022 году в финал премии PROESTATE&TOBY AWARDS вышли сразу два проекта девелопера – ЖК «Любовь и голуби» и апарт-комплекс Clementine. ЖК «Любовь и голуби» одержал победу в номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» – все лоты за 80% от цены

В ЖК «Любовь и голуби до ввода в эксплуатацию можно купить квартиру или апартаменты за 80% от текущей стоимости, что даст покупателям возможность сэкономить до 6 млн рублей. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции».


В ЖК «Любовь и голуби» в полностью готовых домах второй очереди теперь можно приобрести оставшиеся в реализации квартиры и апартаменты за 80% от их реальной стоимости. При этом дисконт распространяется на все лоты и действует до ввода проекта в эксплуатацию, который произойдет до конца текущего года. В целом, если воспользоваться данным предложением, выгода составит от полутора до 6 млн рублей. Акция запускается при полной оплате, в том числе с использованием ипотеки. При этом можно воспользоваться льготной госпрограммой, которая действует до 31 декабря текущего года.


Минимальная стоимость квартиры-студии в ЖК «Любовь и голуби» начинается от 8,8 млн рублей (за 24,7 кв. м), однокомнатной квартиры – 12 млн рублей (за 37,8 кв. м), двухкомнатной – 17,1 млн рублей (за 53,8 кв. м), трехкомнатной – 21,2 млн рублей (за 74,3 кв. м). Цена апартамента-студии стартует с 5,8 млн рублей (за 27,4 кв. м), однокомнатного апартамента – 7,7 млн рублей (за 35,4 кв. м), двухкомнатного – 12,2 млн рублей (за 48,9 кв. м).


«Те, кто рассматривал покупку квартиры или апартамента в нашем проекте, дождались максимально выгодных условий, чтобы приобрести понравившийся лот буквально на финальной стадии реализации, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Совсем скоро мы начнем выдавать ключи, и объем имеющегося на данный момент предложения уменьшается с каждым днем. Стоимость недвижимости всегда возрастает в зависимости от стадии готовности новостройки, и далеко не все девелоперы готовы к дисконтам ближе к завершению строительства. Но мы осознаем, что сегодня рынок существует в условиях экономической нестабильности, и готовы идти навстречу клиентам, тем более – в преддверии Нового года».


Стоит отметить, что в ЖК «Любовь и голуби», на протяжении всей его богатой событиями истории, покупателям предлагались не только дисконты, но и различные спецпредложения для ипотечных заемщиков, позволяющие снизить нагрузку на их семейный бюджет. Например, до сих пор здесь действуют субсидированные ставки от 1,5%, которые распространяются на квартиры, и 2,99% применительно к апартаментам. В этом случае общая переплата по ипотеке и сумма ежемесячного платежа будут ниже, чем если воспользоваться стандартными рыночными условиями. 


«Мы считаем себя социально ориентированной компанией, для которой интересы покупателей первичны, – подводит итоги Алексей Перлин. – Поэтому для нас широкая линейка предложений и гибкая ценовая политика всегда приоритетны».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: «Любовь и голуби» стал лучшим ЖК комфорт-класса

ЖК «Любовь и голуби» признан лучшим по версии премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса». Проекту пришлось соревноваться с тремя достойными финалистами. Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции».


ЖК «Любовь и голуби» стал победителем премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса» (блок номинаций «Жилая недвижимость»). Всего в финал вышли четыре участника.


Ежегодная всероссийская профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости PROESTATE AWARDS, учрежденная в 2016 году, успела зарекомендовать себя как не только одно из наиболее важных, но и престижных событий данной индустрии в России. Сейчас это уже международная объединенная премия, включающая два кластера номинаций: PROESTATE Awards и TOBY Awards (The Outstanding Building of the Year – Выдающееся здание года; этап этого кластера проходит в США).


Премия в сфере девелопмента оценивает российские компании и проекты, охватывая все сегменты рынка и определяя «золотые стандарты» отрасли. Номинантами ежегодно становятся не только ведущие объекты жилой и коммерческой недвижимости, но и компании, а также персоны. Жюри ставит задачу выявить лидеров рынка девелопмента в каждом из сегментов, при этом состав экспертной комиссии широк и разнопланов. Сюда входят руководители строительных, риелторских, брокерских, управляющих, консалтинговых и девелоперских компаний, представители архитектурных бюро, инжиниринговых организаций, проектировщики, представители отраслевых СМИ и ведущие аналитики рынка.


«В наш проект «Любовь и голуби», который находится на этапе ввода в эксплуатацию, мы вложили много сил и энергии, поэтому гордимся заслуженной победой, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Мы старались создать некий оптимальный баланс, уделяя внимание каждой детали: разнообразию удобных планировок, инфраструктурной составляющей, многофункциональному благоустройству и, конечно, гибкой ценовой политике. Тот факт, что нам удалось реализовать более 95% квартир и апартаментов еще до сдачи комплекса в эксплуатацию, свидетельствует о правильности нашей концепции и признании со стороны клиентов. Высокая оценка профессионального сообщества становится дополнительным бонусом, который стимулирует не останавливаться на достигнутом».


ЖК «Любовь и голуби» неоднократно становился победителем различных отраслевых мероприятий. Например, три года подряд – с 2019 по 2021 – девелопер СМУ-6 Инвестиции был награжден престижного Золотого знака «Надежный застройщик России». Кроме того, в 2017 году проект победил в номинации «Новостройка №1 Москвы» премии «Рекорды рынка недвижимости» – негласного «Оскара» в сфере девелопмента. В 2018 году ЖК «Любовь и голуби» стал лучшим проектом года бизнес-класса на ранней стадии строительства премии Move Realty Awards, а в 2019-м победил в номинации «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимости».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: «Любовь и голуби» стал финалистом PROESTATE & TOBY Awards 2022

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби»– сообщает о выходе проекта в финал премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022.


ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 в категории «Жилая недвижимость. Москва. Жилой проект комфорт-класса» (блок номинаций «Жилая недвижимость»).


Ежегодная всероссийская профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости PROESTATE AWARDS была учреждена в 2016 году и зарекомендовала себя как одно из наиболее важных и престижных событий индустрии коммерческой и жилой недвижимости в России. Сейчас это международная объединенная премия, включающая два кластера номинаций: PROESTATE Awards и TOBY Awards (The Outstanding Building of the Year – Выдающееся здание года; международный этап данного кластера проходит в США).


Это международная премия в сфере девелопмента, проводимая в РФ и оценивающая российские компании и проекты. Она охватывает все сегменты рынка и определяет «золотые стандарты» отрасли. Номинантами Премии ежегодно становятся ведущие объекты коммерческой и жилой недвижимости, а также операторы и персоны.


Задача жюри – выявить лидеров рынка девелопмента в каждом из сегментов. В состав экспертной комиссии входят руководители строительных, риэлторских, брокерских, управляющих, консалтинговых и девелоперских компаний, представители архитектурных бюро, инжиниринговых организаций, проектировщики, авторитетные представители отраслевых СМИ и ведущие аналитики рынка.


Торжественная церемония награждения премии PROESTATE & TOBY Awards 2022 состоится 10 ноября 2022 года.


Стоит отметить, что девелопер СМУ-6 Инвестиции и ЖК «Любовь и голуби» уже был неоднократным победителем различных отраслевых премий. Например, три года подряд – с 2019 по 2021 – СМУ-6 Инвестиции становился обладателем престижного Золотого знака «Надежный застройщик России» по версии федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России» за показатели в сфере соблюдения прав дольщиков, отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб от покупателей.


«Участие в отраслевых премиях дает нам прекрасную возможность как проанализировать свои проекты, так и получить новый бесценный опыт, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Я считаю, что соперничество с лучшими на рынке побуждает создавать жилые и апарт-комплексы, которые соответствуют самым современным трендам девелопмента и отвечают стандартам комфорта городской среды, а признание экспертного сообщества дает понять, что мы двигаемся в правильном направлении».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

В ЖК «Любовь и голуби»– скидки до 10%!

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о действующих скидках до 10%. Клиенты могут сэкономить до 1,7 млн рублей.

В ЖК «Любовь и голуби» до конца октября действует скидка до 10% на покупку апартаментов, которая распространяется на студии и однокомнатные варианты. Экономия окажется весьма существенной и будет варьироваться от 670 тыс. рублей и выше. Стоимость студии начинается от 6,7 млн рублей (за 20 кв. м), однокомнатного апартамента – от 9,5 млн рублей (за 35,4 кв. м).

На все виды квартир действует скидка 6%, благодаря чему сэкономить можно до 1,7 млн рублей. Стоимость студий начинается от 9,1 млн рублей (за 21,5 кв. м), однокомнатных квартир – от 13,3 млн рублей (за 35,3 кв. м), двухкомнатных – от 20,2 млн рублей (за 53,8 кв. м), трехкомнатных – от 25 млн рублей (за 74,3 кв. м).

Проект находится в высокой стадии готовности, поэтому новым собственникам не придется долго ждать ключи.

Также продолжают действовать и другие гибкие условия покупки, например, субсидированные ставки с суммой  ежемесячного платежа от 27 200 рублей.

«Мы дарим нашим клиентам прекрасную возможность купить апартаменты и квартиры со скидкой сейчас, в эти непростые времена, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – С учетом размера дисконта это очень весомая экономия. Полагаю, что наше предложение заинтересует не только конечных пользователей, но и инвесторов, желающих вложиться в практически готовый проект».

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Новая ипотечная спецпрограмма без первоначального взноса

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби»– сообщает о запуске в своих проектах новой ипотечной спецпрограммы без первоначального взноса. Привлекательная ставка 5,99% действует в течение всего срока кредитования.

Совместно с МКБ компания «СМУ-6 Инвестиции» запускает новую ипотечную программу для клиентов без первоначального взноса. Она действует как для покупателей квартир, так и апартаментов в ЖК «Любовь и голуби». По условиям программы, ставка 5,99% действует на протяжении всего срока кредитования, который может достигать 30 лет. Таким образом, нет практически никаких ограничений, чтобы выбрать жилье своей мечты, при этом ежемесячные платежи будут посильны для семейного бюджета.

Многие считают, что необходимость первоначального взноса является одним из ключевых отличий ипотеки от других видов кредитов. Сумма собственных средств, а также залог недвижимости и позволяют банкам устанавливать более низкие ставки по сравнению с потребительскими кредитами. Однако есть и программы, предусматривающие отсутствие первоначального платежа. Они выгодны тем клиентам, у которых нет нужной суммы, но есть потребность купить жилье на финальной стадии готовности, чтобы затем выплачивать посильные для семейного бюджета ежемесячные взносы. 

Стоит отметить, что «СМУ-6 Инвестиции» всегда идет навстречу будущим резидентам своих проектов, предлагая гибкие индивидуальные условия приобретения квартир и апартаментов. Так, в ЖК «Любовь и голуби» минимальная ставка по субсидированной ипотеке составляет всего 0,01% на весь срок, эта программа также реализуется совместно с ПАО «Московский кредитный банк». Первоначальный взнос при этом стартует от 15%, а максимальный срок кредита составляет 30 лет. Популярна и семейная ипотека со ставкой 0,1% на весь срок при первоначальном взносе 15% (при этом можно использовать средства материнского капитала). 

Также есть возможность воспользоваться специальными условиями в рамках программы трейд-ин, что особенно актуально для тех, кто хочет безопасно и быстро продать свою старую квартиру по рыночной цене, а полученные средства использовать для покупки новой недвижимости. 

«Ипотека без первоначального взноса – довольно редкая опция, которую мало кто из игроков рынка сегодня практикует, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Но мы хотим сделать условия покупки еще более привлекательными. Как никогда важно идти навстречу клиентам, и мы рады, что при выборе этой спецпрограммы наши резиденты получают к тому же выгодную – ниже рыночной – процентную ставку». 

Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Успеть в последний вагон – почему стоит купить квартиру в доме на этапе отделки

Доля предложения в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы на этапе отделки с января по май текущего года снизилась почти вдвое – с 15,8% до 8,4%. По количеству сделок они уступают только корпусам на этапе монтажа этажей. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о преимуществах покупки квартиры в доме в высокой степени готовности.

Не купить кота в мешке
Главное преимущество покупки квартиры в доме в высокой стадии готовности – возможность оценить, насколько полно строители воспроизвели концепцию проекта и на сколько она соответствует рендерам. Это касается фасадных решений, планировок, внутренней отделки мест общего пользования, а также самих квартир. Чтобы удостовериться в соответствии архитектурных решений и материалов концепции, не обязательно ехать на стройку. Сейчас застройщики регулярно размещают фото- и видеоотчеты о ходе работ на своем сайте. Такой раздел есть и на портале ЖК «Любовь и голуби».

Обойдемся без замен
Одним из последствий западных санкций и ограничений на торговлю с Россией стали
сложности с поставкой ряда материалов и оборудования из-за рубежа. Кроме вероятного увеличения сроков строительства, это влечет за собой и оптимизацию самого проекта, например, замену некоторых наименований. В этом случае, помимо возможной корректировки документации, существует риск столкнуться с нехваткой или полным отсутствием сравнимых по качеству аналогов.
В проектах в высокой стадии готовности такой проблемы нет. Основные материалы и оборудование (в том числе импортируемые или выпускавшиеся на российских фабриках иностранных брендов) приобретены и, что самое главное, поставлены заказчику заранее. Так, предназначенные для установки в корпусах второй очереди ЖК «Любовь и голуби» лифты Otis (чей завод находится в Санкт-Петербурге) были закуплены и доставлены на объект еще до приостановки работы предприятия. Остальные наименования (элементы фасада, оконные блоки, отделочные материалы) производятся в нашей стране и по качеству сопоставимы с иностранными аналогами.

Скоро, скоро в новый дом
Покупка недвижимости в доме на этапе отделки – оптимальный выбор для тех клиентов, кто ищет «золотую середину» между вариативностью предложения и сроками переезда. С одной стороны, на этой стадии все еще представлены практически все типологии жилья, пусть даже и не в таком объеме, как на более ранних фазах. Например, в ЖК «Любовь и голуби» до момента ввода в эксплуатацию застройщик старается сохранить в продаже максимальное число разных типов квартир и апартаментов. Это означает, что у покупателей до сих есть выбор. С другой стороны – ждать получения ключей придется не так долго. К тому же это время можно провести с пользой: например, выбрать мебель, бытовую технику, либо определиться с дизайн-проектом и чистовой отделкой (при варианте с white box).

Стоит отметить и еще один фактор. Бесспорно, приобретение недвижимости на старте продаж позволит сэкономить определенную сумму. Однако от начального этапа до получения ключей проходит примерно два года, в течение которых дольщикам надо где-то жить. Хорошо, если у них есть в собственности квартира. Но примерно половина покупателей квартир в новостройках комфорт-класса снимают жилье, поэтому необходимо учесть и расходы на аренду. Например, в Западном Дегунино средняя стоимость найма однокомнатной квартиры составляет порядка 35 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 65 тыс. рублей. Таким образом, за два года на аренду в первом случае уйдет порядка 840 тыс. рублей, а во втором – 1,4 млн рублей. По сути, эти средства вкладываются «в никуда» и не дадут никакой отдачи. В свою очередь, при покупке квартиры в доме на этапе отделки ожидание выдачи ключей придется ждать меньше. Соответственно, и стоимость аренды будет кратно ниже в зависимости от выбранного формата жилья.

Действительно комфорт-класс
Если квартира приобретается в доме в высокой стадии готовности, а сам корпус входит в заключительную очередь проекта, то с точки зрения комфортности это оптимальный выбор. Во-первых, не придется жить на стройке в прямом смысле этого слова: все работы уже практически завершены. Во-вторых, если квартира сдается с предчистовой или чистовой отделкой, то, скорее всего, покупателям не будет досаждать шум от постоянных ремонтов на протяжении полугода, а то и года. В-третьих, с большой долей вероятности в проекте уже сформирована необходимая инфраструктура.

Со-общество
Покупка квартиры в доме на высокой стадии готовности обладает еще одним плюсом: на данном этапе уже сформировано сообщество будущих новоселов. Если же речь идет о второй и последующих очередях проекта, то скорее всего создано настоящее объединение жильцов нескольких корпусов.
Для будущих новоселов это несет немало преимуществ. Во-первых, они могут понять, кто будет их соседями и избежать ряда проблем в дальнейшем. Во-вторых, благодаря коммуникациям с другими жильцами можно получить ценную информацию о самом проекте и его особенностях. В-третьих, «старожилы» расскажут немало интересного и о локации. Например, родители дошкольников и школьников хотят знать все о детских садах и школах, а любители здорового образа жизни – о спортивной инфраструктуре района.

«В отличие от начальных этапов строительства, где довольно велика доля инвестиционных сделок, квартиры в корпусах на стадии отделки приобретают в основном семейные покупатели для собственного проживания или для детей «на вырост», – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Бесспорно, стоимость недвижимости на завершающих фазах реализации проекта выше, чем на котловане, но оптимизировать расходы можно за счет различных специальных предложений: субсидированной ипотеки или дисконта от застройщика. К тому же покупатели квартир в корпусах на этапе отделки ориентируются и на другие преимущества: возможность подробно ознакомиться с проектом, минимальные риски замены материалов, меньшие сроки ожидания переезда, сформированное сообщество, комфортность проживания».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» стартовали летние скидки

В ЖК «Любовь и голуби» начался сезон летних скидок. До конца месяца квартиру или апартамент можно приобрести со скидкой до 15%, что позволит сэкономить до 2,5 млн рублей. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

До конца месяца в ЖК «Любовь и голуби» действуют привлекательные условия на покупку квартир и апартаментов. Клиенты могут рассчитывать на скидку до 15%, что даст возможность сэкономить до 2,5 млн рублей. Максимальный дисконт получат покупатели студий.
Таким образом, минимальная стоимость квартиры-студии составит 9,6 млн рублей (21,5 кв. м), однокомнатной квартиры – 13,4 млн рублей (34,6 кв. м), двухкомнатной – 20,2 млн рублей (53,8 кв. м), трехкомнатной – 25,5 млн рублей (74,3 кв. м). В свою очередь, бюджет покупки апартамента-студии стартует от 8,2 млн рублей (26,4 кв. м), однокомнатного апартамента – от 10,8 млн рублей (34,7 кв. м), двухкомнатного – от 15,8 млн рублей (48,9 кв. м).
Стоит отметить, что летние скидки сочетаются с предложениями субсидированной ипотеки. Это позволяет оптимизировать свои расходы не только клиентам, вносящим сразу всю сумму, но и тем, кто планирует воспользоваться заемными средствами.
«Нашей целью выступает формирование гибкой программы преимуществ, которая включает в себя как ипотечные предложения, так и дисконты, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это позволяет не только поддержать спрос, но и расширить целевую аудиторию проекта. Тем более, мы гибко реагируем на меняющиеся обстоятельства внешней среды и пополняем перечень специальных условий покупки».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

В ЖК «Любовь и голуби» стартовали продажи машиномест и кладовых

В ЖК «Любовь и голуби» начались продажи парковочных мест и кладовых во второй очереди проекта. Бюджет покупки машиноместа начинается от 1,9 млн рублей, кладовой – от 401 тыс. рублей. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

Паркинг расположен на -2 и -3 этажах подземного уровня ЖК. Резиденты комплекса могут попасть на любой ярус, спустившись на лифте из жилой части. Причем проектом предусмотрены не только стандартные, так и парные машиноместа, которые будут востребованы у семейных покупателей. Не забыты и владельцы двухколесного транспорта: для них предназначены отдельные мотоместа. Бюджет покупки мотоместа начинается от 800 тыс. рублей, стандартного машиноместа – от 1,9 млн рублей (13,1 кв. м), парного – от 2,9 млн рублей (26,5кв. м).

Кроме того, в продажу выведены кладовые, расположенные на -1 этаже комплекса. Их стоимость начинается от 401 тыс. рублей за келлер площадью 2,36 кв. м. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет освободить квартиру от редко используемых вещей, но при этом не готов арендовать место на складе хранения, которые, к тому же, нередко расположены на удалении от жилых кварталов.

«Современные проекты комфорт-класса сложно представить без развитой инфраструктуры, элементами которой выступают в том числе машиноместа и кладовки, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Отапливаемый паркинг избавляет автовладельца от множества проблем: машину не надо долго прогревать, очищать от снега, не говоря уже про опасения о ее сохранности. В свою очередь, кладовые позволяют хранить габаритные сезонные и редко используемые вещи и инвентарь. Отмечу еще один интересный момент: старт продаж машиномест и кладовых свидетельствует о высокой готовности проекта и скором завершении работ».

Стоит отметить, что ЖК «Любовь и голуби» реализован более чем на 80%. В продаже остались квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также апартаменты-студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Ипотека для IT специалистов 5% на весь срок!

Девелопер проекта ЖК «Любовь и голуби» информирует о запуске специальной ипотечной программы от Сбербанка для специалистов IT отрасли! Предложение действует на покупку квартир во второй очереди ЖК «Любовь и голуби».

Условия предоставления:

Ставка на весь срок 5%
Первый взнос от 15% с возможностью использования материнского капитала.
Максимальный срок до 30 лет
Сумма кредита до 18 млн рублей.

Участники программы:

Программой могут воспользоваться специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием информационных технологий, работающие над созданием баз данных и информационных ресурсов.

Получить более подробную информацию и рассчитать индивидуальные условия Вы можете в нашем офисе продаж!
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Весенние скидки в ЖК «Любовь и голуби»

В ЖК «Любовь и голуби» стартовали весенние скидки. До конца мая покупатели могут получить дисконт до 8%, что позволит сэкономить от 2,5 млн рублей. Акция распространяется на все представленные в продаже варианты. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции»

В ЖК «Любовь и голуби» до конца мая действуют специальные условия покупки квартир и апартаментов. При стопроцентной оплате или оформлении ипотеки без субсидированной ставки клиенты могут получить скидку до 8%. Сумма скидки при покупке студии составляет до 1,1 млн рублей, 1-комнатных апартаментов – до 1,5 млн рублей, 2-комнатных – до 2 млн рублей, 3-комнатных – до 2,5 млн рублей. Акция действует в том числе при оформлении семейной ипотеки со ставкой 4,2% годовых.

Другой способ оптимизировать расходы – воспользоваться совместным предложением от «СМУ-6 Инвестиции» и Московского кредитного банка. В этом случае ставка по ипотеке составит 9,99% на весь срок действия кредита (до 30 лет), максимальная сумма займа – 12 млн рублей, минимальный первоначальный взнос – 15%. При использовании этой программы клиент также может рассчитывать на скидку до 8% на выбранный им вариант. Данные акции распространяются на весь представленный в продаже пул лотов: от студий до трехкомнатных квартир, а также на апартаменты различного формата.

«Несмотря на корректировку условий льготной ипотеки, востребованность различных специальных предложений не снизилась, в том числе и из-за установленного лимита кредита в 12 млн рублей – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Тем более, мы готовы предложить покупателям комбинации из различных вариантов специальных условий покупки. Например, при выборе одной из ипотечных программ кроме привлекательной ставки можно получить дисконт до 8% от стоимости квартиры».

Стоит отметить, что при покупке квартиры или апартаментов в ЖК «Любовь и голуби» можно воспользоваться услугой трейд-ин. Такая опция особенно популярна среди тех клиентов, кто хочет быстро и безопасно продать имеющуюся недвижимость, а полученные от этого средства вложить в приобретение новой. Цена выбранной квартиры фиксируется на период оформления документов. Выход на сделку происходит за пять дней (при условии предоставления полного пакета документов). Выкуп производится по рыночной стоимости.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Субсидированная ипотека в ЖК «Любовь и голуби»

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о запуске программ субсидированной ипотеки совместно с ведущими банками. Программы распространяются на весь пул квартир и апартаментов в продаже. Ставка начинается от 2,5%.

В ЖК «Любовь и голуби» теперь предусмотрено полноценное «ипотечное меню». Оно включает в себя субсидированные ставки как по программам с господдержкой, так и по рыночным предложениям. Партнерами выступают крупнейшие российские банки – Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и Московский кредитный банк.

Самые привлекательные условия предлагаются по семейной ипотеке. Так, в рамках совместной программы со Сбербанком ставка по семейной ипотеке на весь срок кредита (до 20 лет) субсидируется застройщиком до 2,5%, лимит кредита – 12 млн рублей. В этом случае клиент может сэкономить как минимум 3,6 млн рублей по сравнению со стандартными параметрами семейной ипотеки. Для тех клиентов, кто хочет воспользоваться программой «Господдержка 2020», девелопер предлагает три варианта. В каждом из них первоначальный взнос начинается от 15%, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.

Первый вариант – в Сбербанке покупатели квартир в ЖК «Любовь и голуби» могут получить ипотеку с господдержкой под 6,9% годовых на срок до 7 лет. Снижение ставки почти в два раза по сравнению со стандартной программой обеспечивается субсидированием со стороны застройщика. Это позволит сэкономить как минимум 1,8 млн рублей относительно базовых параметров.

Второй вариант – при продолжительности кредита в Сбербанке до 20 лет ставка в первые два года за счет субсидирования застройщиком составляет 5%, с третьего года – 11,7%. Это позволяет снизить итоговую стоимость квартиры минимум на 1,9 млн рублей по сравнению со стандартными условиями программы «Господдержка 2020».

Третий вариант реализуется совместно с МКБ, где можно купить в ипотеку квартиру в ЖК «Любовь и голуби» со ставкой 9,99% на весь срок кредита (до 30 лет). Снижение ставки также обеспечивается субсидированием со стороны застройщика. Кроме того, в этом случае покупатель получит скидку до 8% на выбранную квартиру.

Для покупателей апартаментов также предусмотрены особые условия. Совместно со Сбербанком запущены сразу четыре специальных программы. Максимальная сумма кредита по ним составляет 20 млн рублей, а первоначальный взнос – 20%. Размер ставки зависит от срока кредита: до 7 лет – 12,1%, до 12 лет – 13,2%, до 20 лет – 13,7% на весь срок или 5% на первый год и 16,9% – на оставшиеся. Также можно воспользоваться предложением от Банка ДОМ.РФ: ставка – 13,9% годовых на весь срок кредита (до 10 лет), первоначальный взнос – от 20%, сумма кредита – до 20 млн рублей.

«Субсидирование ипотечных программ, в том числе с господдержкой, уже проявили себя как эффективный механизм поддержки спроса, поэтому мы совместно с ведущими российскими банками постоянно расширяем ассортимент таких предложений, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Отмечу, что за счет разнообразия их условий существенно расширяется целевая аудитория. Например, в нашем портфеле есть предложения как для покупателей квартир, так как и апартаментов. В свою очередь, дифференцированные ставки по ипотеке подойдут тем клиентам, кто хочет оптимизировать кредитную нагрузку в первые несколько лет, а затем, после стабилизации ситуации и постепенного снижения ставок, воспользоваться услугой рефинансирования».

Покупатели могут выбрать из лотов различного формата: от студий до трехкомнатных
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» приступили к отделочным работам

В ЖК «Любовь и голуби» стартовали отделочные работы в местах общего пользования и жилых помещениях. Срок окончания строительства – III квартал 2022 года. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

В марте 2022 года в ЖК «Любовь и голуби» начались работы по черновой отделке мест общего пользования, квартир и апартаментов. Они включают в себя устройство стяжки пола, выравнивание стен, монтаж инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, вентиляция, отопление), установку окон и дверей. Так как используемые строительные материалы (в том числе смеси для стяжки пола, штукатурка) произведены в России, перебоев с поставками нет. Строительство второй очереди ведется в соответствии с планами и соблюдением сроков.

Следующий этап – финишная отделка мест общего пользования, квартир и апартаментов в каждом из корпусов. Дизайн входных групп и общественных пространств жилых корпусов отличается авторской отделкой, выступающей продолжением архитектурной концепции проекта. Светлые природные тона погружают в атмосферу домашнего уюта уже при входе в лобби, а также создают теплую и размеренную обстановку. Места общего пользования обустроены в соответствии с принципами безбарьерной среды. В их границах запланировано размещение зон ожидания, колясочных, помещений для охраны и помывочных зон для домашних животных. Все представленные во второй очереди комплекса квартиры и апартаменты сдаются с предчистовой отделкой.

«Текущая внешнеэкономическая ситуация не отразится на сроках выполнения работ в нашем проекте «Любовь и голуби», так как мы не привязаны к поставкам иностранных материалов, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Тем более, зависимость российского строительного комплекса от поставок импортной продукции с каждым годом снижается, а качество отечественных стройматериалов не уступает зарубежным».

В продаже представлены квартиры и апартаменты различного формата: от студий до трехкомнатных вариантов. Цена квартиры-студии начинается от 11,5 млн рублей (25 кв. м), однокомнатной – от 13,9 млн рублей (35,3 кв. м), двухкомнатной – от 20,3 млн рублей (53,8 кв. м), трехкомнатной – от 25,5 млн рублей (74,3 кв. м). В свою очередь, минимальная стоимость апартамента-студии составляет 8 млн рублей (20 кв. м), однокомнатного – 10,9 млн рублей (34,8 кв. м), двухкомнатного – 15,9 млн рублей (48,9 кв. м).
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Зачем застройщику разнообразный ассортимент планировок в современном ЖК

Планировки современных квартир разрабатываются с учётом образа жизни людей, их потребностей и предпочтений. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» выделили 5 самых востребованных подходов к проектированию, на основе которых формируется ассортимент квартир. В ЖК «Любовь и голуби» он очень разнообразный – 68 вариантов планировочных решений.

Каждому времени – свои квартиры

За последние 10 лет представления о том, какой должна быть планировка квартиры, сильно изменились. Эволюция в сознании покупателя происходила постепенно. В советское время большинство людей привыкло довольствоваться малым – чего стоят знаменитые хрущёвки с крошечными кухнями или коммунальные квартиры с бытом на виду у соседей. Конечно, порой эти воспоминания вызывают ностальгию. Однако, понятно, что такие варианты жилья давно устарели. В 90-ые и начале нулевых планировкам большого значения не придавали, так как важна была площадь. Главное – запроектировать достаточно просторные комнаты, а о том, как разместить в этих «коробках» всё необходимое, заботился сам будущий покупатель. Зачастую квартиры были большими, но неэффективными. Например, ситуация, когда при площади в 60 квадратных метров предусмотрено всего два окна. Другой довольно распространённый случай – слишком узкая прихожая, так что туда не вписывался шкаф. К концу нулевых стало понятно, что необходимо искать новые решения при разработке квартирографии – подробного плана, какие жилые помещения и с какими характеристиками должны быть в новостройке, предлагая потребителю разнообразные продуманные варианты на выбор.

Не «человек для квартиры», а «квартира для человека»

Сегодня застройщики подходят к планировкам внимательно и рационально. Отчасти этому способствовала тенденция к удорожанию квадратного метра и, как следствие, к тому, что люди стали отдавать предпочтение квартирам меньшей площади. Роль конфигурации жилого пространства возросла. Если квадратный метр стоит дорого, то он должен использоваться максимально эффективно.

Кроме того, меняется образ жизни человека. Застройщикам необходимо учитывать вызовы времени и социальные тренды. В начале десятых люди стали больше времени проводить в обновлённой городской среде – благоустроенных парках и придомовых пространствах, многочисленных ресторанах и кафе, огромных торгово-развлекательных центрах, где каждый член семьи мог найти занятия по душе. Время, которое горожанин находился в собственной квартире, было минимальным – в будни все члены семьи на работе или учёбе, а в выходные – в музеях, театрах, магазинах или за городом. Ответом на этот тренд стало уменьшение площади квартир в новостройках.

На фоне карантина ситуация в корне изменилась. Общественные места временно оказались менее доступными, и жизнь людей сосредоточилась в квартирах. Отмена многих ограничений и постепенный переход к нормальному существованию, конечно, вернули нас в социум. Однако, некоторые сформированные в период пандемии привычки остались. Так, выросла доля удалённой работы. Онлайн тренировки и виртуальные курсы также многим пришлись по душе. Можно резюмировать – население теперь гораздо больше времени проводит дома. Это значит, требования к качественной организации пространства в квартире стали ещё жёстче. Квадратные метры должны быть спроектированы удобными для зонирования и эргономичного наполнения.

Креатив от застройщика

В ответ на запрос покупателя, а часто предвосхищая его, застройщики стремятся предложить новые, более удобные, варианты планировок квартир. За последние годы изменился сам подход к квартирографии, и у девелоперов, и у архитекторов. Если раньше проектирование квартир было вторичным по отношению к внешнему облику здания, то теперь пожелания по расположению в определённых местах окон или стояков с коммуникациями стали приоритетными и часто определяющими. Можно говорить о продолжении принципов в архитектуре, заложенных конструктивизмом: сначала функция, а затем стены. Идеальное здание – эстетичное снаружи и грамотно спланированное внутри.

Перечислим основные типы конфигурации и наполнения квартир, которые сегодня должны быть основой для разработки разнообразного ассортимента планировок от застройщика:

Квартиры евроформата

В конце нулевых к нам пришла мода на квартиры европейского формата. В таких помещениях за счёт небольшого уменьшения спальни проектируется кухня-столовая или кухня-гостиная площадью не менее 14 квадратных метров, которая становится дополнительной комнатой. Предложения евроформата стали невероятно популярны. Во-первых, потому что вариант с комбинированной комнатой дешевле, чем квартира с полноценной гостиной. Во-вторых, в отличие от однокомнатной, евродвушка даёт возможность предусмотреть дополнительное спальное место в отдельном помещении. В-третьих, рабочая зона кухни обладает своей несомненной эстетикой, и нет нужды её прятать. Вопрос с запахами во время готовки легко решается при помощи вытяжки.

Все перечисленные преимущества объединения кухни и гостиной сделали такие лоты более популярными, чем классические. Поэтому в ЖК «Любовь и голуби» все планировки квартир – европейские, рассчитанные на разные запросы, например, в части пропорций. Есть предложения для тех, кто хочет небольшую спальню, но при этом просторную комбинированную комнату. Предусмотрен и противоположный вариант – большая спальня, а кухня-гостиная, напротив, чуть уступает по площади другим лотам в комплексе.

Квартиры с гардеробными

Грамотный подход к хранению вещей позволяет экономить не только пространство в квартире, но и время на поиск нужных предметов. Отдельная комната для одежды и обуви даёт возможность легко ориентироваться в личном имуществе. Вместе с тем, не перегруженная шкафами квартира выглядит свободнее. Всеми этими преимуществами и объясняется желание покупателя иметь одну или несколько гардеробных. Чаще всего такая комната площадью около 3 квадратных метров примыкает к прихожей или спальне хозяев дома. Однако, нередко родители хотят предусмотреть гардеробную в детской – для хранения одежды, а также игрушек, которые используются не ежедневно, а лишь время от времени.

В ЖК «Любовь и голуби» гардеробная предусмотрена во всех трёхкомнатных квартирах, в некоторых двух- и однокомнатных, а также в отдельных вариантах студий.

Квартиры с мастер-спальней

Спальня для хозяев дома со своей ванной, а иногда и гардеробной называется мастер-спальней. Как правило, для этой комнаты отведено самое выигрышное место. Нередко она имеет свой выход на балкон или лоджию, где обустроено место для отдыха или кабинет. Традиция выделять в квартире мастер-спальню пришла из Америки. Первые master bedrooms появились там ещё в 18 веке. Сегодня это распространённая мировая практика, которая нашла применение и в нашей стране. В ЖК «Любовь и голуби» предусмотрен большой выбор двух- и трёхкомнатных квартир с мастер-спальнями.

Квартиры с дополнительными санузлами

Проектирование дополнительных санузлов в квартире – также ответ застройщиков на распространённый запрос со стороны будущих жильцов. Даже небольшие квартиры нередко сегодня имеют 2 санузла. Иногда планировка позволяет использовать помещение либо как дополнительный туалет, либо как гардеробную – на усмотрение собственников.

Ещё один плюс двух «мокрых» зон – возможность установить в одном помещении ванную, а во втором – душевую кабину. Это удобно и, кроме того, позволяет экономить воду.

В ЖК «Любовь и голуби» все трёхкомнатные квартиры предлагаются с двумя санузлами. Есть гостевые санузлы также в некоторых двухкомнатных лотах.

Двухуровневые квартиры

Как правило, самые дорогие и интересные лоты в новостройке – двухуровневые квартиры. Но это не только пентахаусы в элитных небоскрёбах. Сегодня такие варианты предлагаются также в домах комфорт- и бизнес-класса. Например, в проекте «Любовь и голуби» под двухуровневые лоты отведены первые этажи. Конечно, главное преимущество подобных квартир – это чёткое зонирование. Например, на втором ярусе можно обустроить мастер-спальню, детскую и кабинет. А на первом этаже высвободится пространство для просторной кухни-гостиной и гостевой спальни. Визуально расширить пространство и наполнить его светом позволяют большие окна.

«Покупка квартиры – это решение, от которого зависит качество жизни, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Как правило, недвижимость приобретается на годы, а порой и десятилетия, поэтому важно выбрать вариант, соответствующий запросам своей семьи сегодня, а желательно и на перспективу. Одним из важных аспектов этого выбора является планировка. В нашем ЖК «Любовь и голуби», расположенном в Западном Дегунино на севере Москвы, 68 разновидностей планировочных решений. Это серьёзное конкурентное преимущество новостройки, в дополнение к удобному расположению, хорошей транспортной доступности и насыщенной инфраструктуре. О востребованности жилого комплекса у покупателей говорят темпы продаж – за полтора года после старта реализации второй очереди продано более 75% лотов».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» приступили к монтажу лифтов

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о старте работ по монтажу лифтов. Производителем оборудования выступает компания с мировым именем – Otis.

В корпусах второй очереди жилого комплекса комфорт-класса начались работы по монтажу лифтового оборудования. Это свидетельствует о высокой стадии готовности проекта и скором завершении строительства. В каждой секции устанавливается по два лифта – грузовой и пассажирский, благодаря которым жители также смогут спуститься в подземный паркинг и к кладовым помещениям.

Поставщиком лифтов выступила компания Otis, которая обладает почти 170-летним опытом разработки и изготовления подъемных устройств. Она по праву входит в «большую четверку» крупнейших мировых производителей лифтового оборудования (Otis, Kone, ThyssenKrupp и Kleemann), которые задают основные тренды рынка. Лифтами Otis оборудованы небоскребы Москвы-Сити, деловых и жилых кварталов Нью-Йорка, Дубая, Сеула, Шанхая.

Стоит отметить, что лифты Otis установлены и в корпусе, входящем в первую очередь строительства ЖК «Любовь и голуби». Оценив их высокие эксплуатационные характеристики и надежность, было принято решение об использовании лифтов от данного производителя и во второй очереди проекта.

«Важно ответственно подойти к выбору лифтов, ведь от этого зависит не только комфортность проживания, но и безопасность, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Именно поэтому было принято решение установить в корпусах нашего проекта «Любовь и голуби» лифты от проверенного производителя с мировым именем – компании Otis. Тем более, мы успели получить заказанную продукцию до момента введения международных санкций».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Специальные ипотечные программы в ЖК «Любовь и голуби»

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о действующих условиях специальных программ, предусматривающих субсидирование ипотечной ставки. Они запущены в сотрудничестве со «Сбербанком» – лидером российского банковского рынка по объему активов и выданных жилищных займов.

Покупатели квартир и апартаментов в ЖК «Любовь и голуби» в настоящий момент могут воспользоваться тремя программами ипотеки с субсидированной ставкой от крупнейшего российского банка – «Сбербанка». Так, клиентам доступна семейная ипотека под 0,1% на первый год, на остальной период ставка составит 5%, минимальный первоначальный взнос – 15%. Это позволит сэкономить как минимум 400 тыс. рублей по сравнению с фиксированной ставкой в размере 5% на весь срок действия кредита.

Другой вариант – ставка по семейной ипотеке на первые два года составляет 0,9%, на остальной период – 5%, минимальный первоначальный взнос также устанавливается в размере 15%. В этом случае экономия относительно фиксированной ставки на весь срок кредита составит как минимум 700 тыс. рублей.

Существуют специальные условия и по рыночным программам. В этом случае ипотечная ставка на сегодняшний день составит 11,8% на первый год, на оставшийся период – 19%, минимальный первоначальный взнос – 20%. При выборе такого варианта экономия по сравнению с фиксированной ставкой в 19% превысит 700 тыс. рублей.

Стоит отметить, что указанные программы распространяются на все представленные в продаже квартиры и апартаменты: от студий до трехкомнатных вариантов.

«Сложно переоценить важность программ субсидирования ипотеки в тех условиях, с которыми сейчас столкнулись участники рынка недвижимости, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – С повышением ключевой ставки жилищные займы становятся менее доступными, и именно подобные специальные предложения позволяют удержать приемлемый уровень спроса. В свою очередь, сотрудничество с крупнейшим банком страны делает такие варианты привлекательными для покупателей».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Новая программа субсидирования ипотеки в ЖК «Любовь и голуби»

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – сообщает о расширении пула банков-партнеров, участвующих в программах субсидирования ипотеки. Его пополнил «Райффайзенбанк», входящий в перечень крупнейших банков России по величине активов. Ставка по ипотеке составит 7,99% на весь срок кредитования. Это позволит заемщикам сэкономить как минимум 3,5 млн рублей.

Новым банком-партнером по реализации ЖК «Любовь и голуби» стал «Райффайзенбанк». По величине активов в 2021 году (1 611,8 млрд рублей) он входит в топ-10 банков, а по объему выданных жилищных займов в 2021 году (64,2 млрд рублей) – в топ-15 кредитных организаций в России.

«Райффайзенбанк» готов предложить потенциальным покупателям студий и однокомнатных квартир в ЖК «Любовь и голуби» интересные условия. Так, ставка на весь период кредитования составит 7,99%, минимальный размер первоначального взноса – 20%, максимальный срок кредита – 25 лет. Стоит отметить, что в начале февраля 2022 года средняя ставка по ипотеке на новостройки у входящих в топ-20 банков достигла 10,44%.

В настоящее время в ЖК «Любовь и голуби» минимальная стоимость квартиры-студии составляет 8,7 млн рублей (20 кв. м), однокомнатной – 11,7 млн рублей (34,6 кв. м).

Чтобы оценить выгоду от субсидируемой ипотеки «Райффайзенбанк», рассмотрим конкретный пример. При покупке квартиры в ЖК «Любовь и голуби» по минимальной стоимости – 8,7 млн рублей, по среднерыночной ставке по ипотеке – 10,44%, со сроком кредита 25 лет, итоговая стоимость с учетом процентов составит 19,6 млн рублей, ежемесячный платеж – 65,4 тыс. рублей, минимальный необходимый доход – 109 тыс. рублей в месяц. Однако применение субсидированной ставки по ипотеке позволит снизить конечную стоимость квартиры на 3,5 млн рублей, ежемесячный платеж составит 56,7 тыс. рублей, минимальный доход – 89,5 тыс. рублей. При покупке однокомнатной квартиры экономия будет еще более существенной: итоговая цена снизится на 4,7 млн рублей, ежемесячный платеж составит 72,2 тыс. рублей, а минимальный доход – 120,3 тыс. рублей.

«После фактического завершения льготной ипотеки в июле 2021 года одним из наиболее востребованных продуктов стали совместные программы застройщиков и банков, предусматривающие субсидирование жилищных займов и снижение ставки по ним ниже среднерыночной, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Более того, в условиях дорожающей ипотеки спрос на такие варианты продолжит расти, так как они позволяют сэкономить несколько миллионов рублей. К тому же расширение пула банков-партнеров обеспечит вариативность предлагаемых условий покупки и привлечь новых покупателей, которые лояльны конкретной кредитной организации».

Стоит отметить, что в ЖК «Любовь и голуби» представлены и иные выгодные варианты покупки студий и однокомнатных квартир. Так, существует ряд совместных программ со «Сбербанком». Можно получить ставку по семейной ипотеке в размере 0,1% на первый год (или 0,9% на два года), на остальной период она составит 5%, первоначальный взнос – 15%. Другой вариант – ставка по ипотеке на первые два года устанавливается в размере 3,1% на первый год (или 6,2% на два года), на оставшийся период – 10,3%, первоначальный взнос – 20%. Кроме того, при сроке кредита не более 7 лет клиент может оформить ипотеку под 7,4% годовых при первоначальном взносе в 20%. Еще одно предложение – ставка 8,6% на весь период кредитования (до 20 лет) с первоначальным взносом в 20%.

Также есть возможность воспользоваться и специальными условиями в рамках программы трейд-ин. Это особенно актуально для тех, кто хочет безопасно и быстро продать свою старую квартиру, а полученные средства использовать для покупки новой недвижимости. Срок выхода на сделку – от пяти дней, выкуп происходит по рыночной стоимости, цена новой квартиры или апартаментов фиксируется на период оформления документов.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Итоги 2021 года в ЖК «Любовь и голуби»

Компания «СМУ-6 Инвестиции» – девелопер ЖК «Любовь и голуби» – подвела итоги 2021 года. Количество сделок превысило показатели 2020 года, благодаря чему с момента старта продаж реализовано около 75% лотов второй очереди. Средняя стоимость квадратного метра за год выросла на 33%.

Продажи второй очереди ЖК «Любовь и голуби стартовали осенью 2020 года. К концу 2021 года в двух корпусах второй очереди реализовано более 75% всех лотов, что подтверждает высокую востребованность ЖК у покупателей. Показательно, что на компактные варианты (студии, однокомнатные квартиры и апартаменты) приходится более трех четвертей от количества проданных лотов. Спросом пользуются и апартаменты – уже реализовано 65% от предусмотренного проектом объема.

Строительно-монтажные работы ведутся высокими темпами. Возведение первого корпуса второй очереди стартовало в сентябре 2020 года, второго – в феврале 2021 года, а уже в декабре по ним были завершены монолитные работы в полном объеме, а это 22 этажа и 4 секции. В настоящее время обустраиваются внешние стены и прокладываются внутренние инженерные системы.

В ноябре 2021 года в ЖК «Любовь и голуби» был запущен механизм трейд-ин. Он позволяет быстро (за пять дней при предоставлении всех документов) выйти на сделку клиентам, имеющим в собственности другое жилье в Москве и заинтересованным в его скорейшей продаже. Цена нового лота фиксируется на период оформления, а старая недвижимость выкупается по объективной рыночной стоимости. В 2021 году продолжила расти доля онлайн-регистрации сделок, которая к концу декабря достигла 99%. Клиенты активно пользуются такой возможностью и в полной мере оценили все ее преимущества. Кроме того, срок регистрации договоров долевого участия в проекте сократился до 3-4 дней.

В 2021 году компания «СМУ-6 Инвестиции» в третий раз подряд была награждена Золотым знаком «Надежный застройщик». Он присваивается по согласованию с органами власти субъектов РФ тем компаниям, кто демонстрирует высокие показатели в области соблюдения прав и интересов дольщиков. Организаторами премии выступают Фонд развития механизмов гражданского контроля, Совет руководителей организаций строительного комплекса и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.

Кроме того, победу сразу в двух номинациях премии «Надежный строитель» одержала компания «СТР Констракшн» – генеральный подрядчик первой и второй очереди ЖК «Любовь и голуби» и ЖК «Данилов дом». Конкурс организован Центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» и Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом, проводится при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и региональных органов власти. Авторитетное жюри оценило инженерные решения и высокое качество производства строительных работ. «СТР Констракшн» была удостоена двух дипломов первой степени в номинациях «Строительство многоквартирных жилых зданий комфорт-класса» и «Строительство многоквартирных жилых зданий премиум-класса».

«Прошедший год был рекордным для столичного рынка новостроек, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Удалось превзойти показатели прошлых лет как по вводу недвижимости (более 7 млн кв. м), так и по количеству сделок. При этом мы наблюдаем изменение не только покупательских предпочтений, но и конечного продукта. К примеру, продолжает расти востребованность евроформата, а также вариантов с предчистовой и чистовой отделкой. Полагаю, что эти тренды будут актуальны и в 2022 году».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

График работы офиса продаж в праздничные дни

Уважаемые клиенты, поздравляем Вас с наступающим новым годом и информируем о графике работы офиса продаж в праздничные дни:

31 декабря 1, 2, 7 января – выходные дни
С 3 по 6 января – работает с 10:00 до 19:00,
С 8 января офис продаж работает в обычном режиме, ежедневно с 10:00 до 21:00
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

СТР Констракшн - генеральный подрядчик строительства ЖК «Любовь и голуби» стал победителем конкурса Надежный Строитель России!

СМУ-Инвестиции поздравляет своего надежного партнера, компанию СТР Констракшн, с победой в Федеральном конкурсе «Надежный строитель России»!

Конкурс учрежден и организован Центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» (ООО "ИНФОСМИТ"), соорганизатор – Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ) и проводится при поддержке Минстрой России, НОСТРОЙ, отраслевых общественных организаций и СМИ, а также региональных органов власти.

На конкурс были номинированы два объекта СМУ-6 Инвестиции, строительство которых в качестве генподрядчика осуществляет СТР Констракшн. Номинанты оценивались по десяти критериям специально разработанной 100-балльной системы — наблюдательный совет насчитывал более 40 специалистов отраслевых общественных объединений, высшие технические учебные заведения и региональных органов власти.

Критерии оценки, относящиеся к объекту, заявленному на конкурс:

Общий уровень организации деятельности на объекте строительства
Уровень соблюдения техники безопасности и правил охраны труда на объекте
Визуальная и инструментальная оценка качества строительных конструкций объекта
Применение на объекте строительства современных средств, механизмов и установок
Соответствие сроков строительства календарному графику производства работ

Критерии оценки, относящиеся к деятельности компании

Использование современных методов управления качеством производства работ
Опыт ведения строительной деятельности
Наличие положительных отзывов от заказчиков (клиентов)
Медийная активность Участника Конкурса (публикации в СМИ, наличие канала на YouTube, активность в соц. сетях).
Количество выполненных и/или строящихся строительных объектов за последние 3 года Деятельности.

По итогам конкурса компания СТР Констракшн набрала высокие баллы в двух заявленных номинациях и стала призером дипломов первой степени

87,4 балла из 100 возможных и диплом I степени в номинации «Строительство многоквартирных жилых зданий комфорт-класса» — ЖК «Любовь и голуби», генеральный подрядчик;

86,7 балла из 100 возможных и диплом I степени в номинации «Строительство многоквартирных жилых зданий премиум-класса» — клубный дом «Данилов дом», генеральный подрядчик.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» завершены монолитные работы

В ЖК «Любовь и голуби» завершены монолитные работы во второй очереди, состоящей из корпусов 1 и 2. Срок окончания строительства – III квартал 2022 года. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

В корпусах 1 и 2 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» полностью завершились монолитные работы. Этот важный этап свидетельствует о выходе проекта на высокую стадию строительной готовности. Помимо этого, в корпусе 1, реализация которого началась раньше, на 100% выполнено устройство шпунтового ограждения и фундаментных плит, на 94% – конструкций подземной части и на 93% – надземной. Гидроизоляция готова на 92%, наружные стены – на 62% (для сравнения: в более «позднем» корпусе 2 готовность последних составляет 56%). Устройство внутренних инженерных систем по 1 корпусу выполнено на 27%.

«Реализация второй очереди ЖК «Любовь и голуби» началась в сентябре 2020 года, и скорость строительства обоих корпусов весьма впечатляющая, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Мы успели завершить монолитные работы и продолжаем сохранять высокие темпы. Одной из причин является использование современных технологий, которые позволяют возводить монолитные дома также быстро, как и панельные, причем без потери качества. Знаю, что наши клиенты интересуются всем, что происходит на площадке, и мы не можем не оправдать их ожиданий».

Вторая очередь ЖК формирует единый ансамбль с первым домом, который был введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса объединены общими решениями в рамках концепции, разработанной известным бюро СПИЧ для первой очереди строительства. Работы этих архитекторов неоднократно были отмечены международными и российскими премиями. Сетка фасада сформирована из вертикально ориентированных модулей, а основным отделочным материалом станут крупные керамические плиты бежевого цвета. Четкий ритм фасадов в сочетании с теплыми оттенками создает эффект соразмерности зданий человеку.

Жилые и общие помещения будут оптимально взаимосвязаны друг с другом, что предполагает рациональное использование площадей и создаст комфортные условия для проживания, работы и пользования общественными зонами. В торговой галерее разместятся объекты уличного ритейла. Помимо этого, проект предусматривает обустройство бесплатного коворкинга для жителей. Востребованность этого формата существенно выросла из-за пандемии коронавируса и перехода многих на удаленную работу. В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой. На сегодняшний день реализовано более 70% лотов.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал международной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2021

Рады сообщить, что ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2021. Проект попал в семерку лидеров в номинации «Жилой проект комфорт-класса Москвы».

Завершился первый этап международной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2021, в результате чего определился список финалистов. ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал в номинации «Жилой проект комфорт-класса Москвы». PROESTATE & TOBY Awards – единственная международная премия в сфере девелопмента, оценивающая российские компании и проекты.

Профессиональная премия PROESTATE & TOBY Awards 2021 проводится Оргкомитетом международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциацией Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International) при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» теперь есть трейд-ин

В ЖК «Любовь и голуби» запустили схему трейд-ин, благодаря которой выход на сделку при наличии всех необходимых документов может составлять всего пять дней, а жилье клиента выкупается по реальной рыночной стоимости. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

В ЖК «Любовь и голуби» теперь можно купить недвижимость c использованием программы трейд-ин. Она разработана для тех, кто хочет быстро и безопасно обменять свою старую квартиру на вторичном рынке на новую. При этом срок выхода на сделку составит от пяти дней (в случае оперативного предоставления необходимых документов). Примечательно, что квартира клиента выкупается по рыночной, при этом он не ждет, когда «вторичка» будет реализована, чтобы затем приобрести новостройку. Еще одним весомым преимуществом данной схемы является то, что на время оформления сделки стоимость выбранного лота в ЖК «Любовь и голуби» будет зафиксирована. Это немаловажно в условиях сохраняющегося подорожания московских новостроек. Процесс выхода на сделку с применением трейд-ин в ЖК «Любовь и голуби» разбивается на пять простых этапов. Сначала будет сделана предварительная оценка имеющейся у клиента квартиры с учетом различных рыночных факторов. Как известно, на стоимость недвижимости влияют район, транспортная доступность, «возраст» дома, развитость инфраструктуры, состояние самой квартиры и многое другое. Затем покупателю нового жилья будет предложено забронировать лот в ЖК «Любовь и голуби», после чего его стоимость будет зафиксирована независимо от ситуации на рынке. Сразу после этого специалисты осмотрят старую квартиру и согласуют с клиентом ее финальную стоимость. На финальном этапе происходит юридическая проверка чистоты сделки и подготовка необходимых документов. Наконец, заключаются договоры на продажу старой квартиры и приобретение новой в ЖК «Любовь и голуби».

Trade-in позволяет упростить процесс приобретения нового жилья и продажи старого, объединив эти две сделки. При обычной схеме процедура продажи «вторички» может затянуться на несколько месяцев, а в случае с trade-in это время существенно сокращается.

«Среди наших покупателей немало тех, кто уже имеет недвижимость в столице, но по понятным причинам хочет переехать в новый дом в перспективном районе в черте старой Москвы, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – При этом многих пугает сложная многоступенчатая процедура продажи старого жилья, которая требует значительных временных и финансовых затрат. Мало кто может с ней справиться собственными силами – для этого нужно обращаться в проверенное агентство, но даже оно не гарантирует быстрого выхода на сделку. Добавьте к этому последующий процесс выбора и покупки новой квартиры. Мы решили существенно упростить задачу нашим клиентам и по сути свели все к режиму «одного окна»».

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал Urban Awards 2021

ЖК «Любовь и голуби», который возводится в районе Западное Дегунино, вышел в финал премии Urban Awards 2021. Проект попал в пятерку лидеров в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы». Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции».

Завершились основные этапы оценки проектов-номинантов московской премии Urban Awards 2021, в результате чего определился список финалистов. ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал в номинации «Лучший строящийся комплекс комфорт-класса Москвы» наряду с еще четырьмя участниками. Жюри оценивало такие параметры, как финансовые гарантии реализации проекта, бизнес-план и динамику строительства.

Urban Awards – престижная московская премия в области нового строительства и территориального развития, в рамках которой выявляются качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Оценка участников премии Urban Awards проходит в несколько этапов. На первом все заявки подвергаются экспертизе по сотне параметров, которую проводит система объективной оценки. По итогам каждый проект получает вес и баллы по критериям, включающим расположение и характеристики района, транспортную доступность, безопасность, оказываемые услуги, архитектурные и инновационные решения, количество машино-мест, ценообразование и проч.

После этого формируется и объявляется шорт-лист номинантов, которые проходят в следующий этап – онлайн-голосование членов жюри. Они анализируют анкеты участников в личных кабинетах и выставляют баллы по каждому критерию с пояснением своего выбора.

В этом году комитеты жюри были усилены урбанистами, представителями консалтинговых компаний, банковских структур и чиновниками. Чистоту голосования и его результаты оценивал независимый аудитор премии – компания PricewaterhouseCoopers. 9 ноября состоится финальное заседание членов жюри, где каждый финалист выступит с презентацией своего проекта, после чего определятся победители Urban Awards 2021. Их назовут на торжественной церемонии награждения – 24 ноября.

«Реализуя наши проекты, мы в первую очередь думаем о комфорте покупателей и своей репутации, поэтому стараемся высоко удерживать планку по всем параметрам, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Качество продукта и активная динамика строительства – основополагающие критерии для нас. Клиенты это ценят и реагируют высоким спросом. Вдвойне приятно, что оценило и профессиональное сообщество. Первую очередь ЖК «Любовь и голуби» мы полностью реализовали еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию, что на рынке бывает не так часто. Строительство второй очереди стартовало в сентябре 2020 года, и на сегодняшний момент практически завершены монолитные работы, ведется обустройство наружных стен. Примечательно, что с момента начала продаж реализовано более 65% всех лотов, что сопоставимо с показателями первой очереди».

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции» снова среди номинантов надежных застройщиков

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Любовь и Голуби» – третий год подряд входит в список номинантов на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России» за показатели в сфере соблюдения прав дольщиков, отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб от покупателей. В списке лучших – всего 12 столичных застройщиков. Мероприятие проводится при поддержке Комитета Государственной Думы РФ.

2-3 декабря 2021 года в Железноводске состоится VI Всероссийский Саммит «Надежный застройщик России», на котором будут выбраны лучшие по результатам гражданского контроля и оценки органов исполнительной власти девелоперы. Золотой знак – одна из главных общественных наград в сфере жилищного строительства. Она присваивается по согласованию с контролирующими органами субъектов РФ строительным компаниям, объекты которых показывают высокие показатели надежности в области соблюдения прав и интересов участников долевого строительства.

«СМУ-6 Инвестиции» в текущем году вошел в число 12 столичных девелоперов, номинированных на это престижное звание. Примечательно, что два года подряд компания уже становилась обладателем Золотого знака. Сейчас девелопер ведет строительство ЖК комфорт-класса «Любовь и голуби» в районе Западное Дегунино.

Организаторами мероприятия выступают Фонд Развития механизмов гражданского контроля, российский Совет руководителей организаций строительного комплекса, а также Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.

Для выбора лучших девелоперов информация о проектах собиралась как с помощью открытых источников, так и методом «тайного покупателя». При посещении офисов продаж новостроек проверяющие знакомились с основными документами: проектной декларацией, разрешением на строительство, типовым договором на покупку квартиры и пр. Кроме того, обязательным критерием оценки являлось отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей. По результатам анализа каждый девелопер был оценен по десятибалльной шкале. Компании с максимальным рейтингом номинировались на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2021».

«Мы сегодня наблюдаем множество игроков в строительном бизнесе, но далеко не все из них смогли заработать репутацию надежного застройщика, – подчеркнул Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Ведь при оценке учитываются множество факторов: опыт работы, число и качество реализованных проектов, динамика строительства, покупательский спрос и многое другое. Выбирая застройщика, необходимо тщательно проверять всю доступную информацию, которая имеет отношение к нему. Это поможет оценить шансы успешного и своевременного завершения строительства. Нужно убедиться, что застройщик является финансово устойчивой компанией и имеет позитивный опыт по предыдущим проектам. Важный фактор – наличие различных наград, поскольку у нас их действительно вручают лучшим. Мы гордимся нашим проектом, гарантируем его качество и очень рады столь высокой оценке нашей работы со стороны профессионального сообщества и клиентов».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Как обустроить студию площадью до 30 квадратных метров

Доля студий на рынке московских новостроек за прошедший год выросла с 9,7% до 15,4%. В новостройках комфорт-класса представительство этого формата квартир увеличилось до 18%. Студии стали востребованным и экономичным вариантом решения жилищного вопроса, но, чтобы их правильно обустроить, требуется особый подход – о нем рассказывают эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции».

Средняя площадь студии во II квартале 2021 года составила 25,9 кв.м, а варьируется этот показатель от 20 кв.м до 30 кв.м (квартиры площадью побольше, как правило, уже имеют отдельную спальню). Изолирован полноценными стенами в такой квартире, как правило, только санузел, который занимает 3-4 квадратных метра от общего пространства. Хотя, к примеру, в ЖК «Любовь и голуби» есть студии с гардеробными площадью от 2,2 до 3,3 кв.м, а также с холлами, которые также можно изолировать. Чтобы комфортно и эффективно обустроить студию, нужно придерживаться следующих рекомендаций.

1. Начните с зонирования

Поскольку в студии нет межкомнатных перегородок, кухня, место для принятия пищи, кровать, рабочее пространство – всё находится рядом, поэтому разные по функциям зоны нужно оградить друг от друга, хотя бы формально. Зонируют студию с помощью разных технических и дизайнерских инструментов. Самый простой способ – грамотная расстановка мебели. К примеру, рабочую и спальную зону можно разделить стеллажным шкафом. Если его не сильно заставлять книгами и предметами декора, то он будет пропускать свет в одну из отделяемых зон. Чаще всего стеллажом разделяют рабочую, спальную и гостевую зону. В студиях побольше (около 30 кв.м) можно предусмотреть обеденную зону. Перегородкой может служить барная стойка, которая, как правило, разграничивает кухонную зону и гостиную. Причем сама стойка может служить рабочим и обеденным местом. Более сложный вариант зонирования – ограждающие конструкции. Это могут быть фальшстены, колонны, ширмы, ламели, занавески. Выбор зависит от особенностей планировки, а также от площади. Чем меньше студия, тем проще условные зональные границы. При этом, конечно, не все зоны нужно разделять одинаково. К примеру, кухонную нишу можно оградить деревянными ламелями. Также следует обратить внимание на планировку студии. Скажем, в ЖК «Любовь и голуби» есть угловые студии с двумя окнами, и их планировка позволяет четко разделить кухонную зону (с одним окном) и спальню-гостиную (со вторым окном). С точки зрения зонирования, важен и формат окна. Если это стандартный проем с высоким и широким подоконником, то вместо «дежурных» горшочных цветов здесь можно обустроить место для работы за компьютером.

2. Используйте объем

Условные границы между функциональными зонами студии можно начертить не только на плоскости. К примеру, гостиная или спальная зоны, прилегающие к окну, поднимаются на деревянный подиум высотой 30-50 см. Его нижняя часть используется как кладовая для хранения вещей или текстиля. Вообще, объем небольшого помещения помогает компенсировать недостаток площади. С этой точки зрения очень привлекательны студии с высокими потолками. Такие встречаются в проектах реконструкции старых домов или производственных помещений (лофты). Если высота потолков в них превышает 4 м, то спальную зону вполне можно сконструировать над кухней и гостиной. Объем нужно использовать и для решения проблемы хранения вещей. К примеру, под потолком можно установить встроенные антресоли, а в одну из стен встроить механизм складывания кровати. Конечно, эта стена теряет функциональность, но позволяет сэкономить пространство на случай приема гостей или домашних упражнений в спорте. Для экономии места на полу лучше размещать в воздухе и различную бытовую технику. Телевизор можно повесить на потолочный или настенный кронштейн, саундбар и аудиосистемы крепятся к стене, для умных колонок или wi-fi роутеров лучше прикрепить к стене небольшую полку.

3. Разместите мебель-трансформер

Чтобы с экономить место в студии, но сохранить её функциональность, необходима мебель-трансформер. Помимо уже упомянутой складывающейся в стену кровати, прежде всего следует подобрать правильный обеденный гарнитур. Стол и стулья всегда занимают много пространства, но отказаться от них нельзя, если нет барной стойки. В продаже есть комплекты столов-трансформеров, а также журнальных столов, которые при необходимости превращаются в обеденные столы. Обычно в них «прячутся» 2-4 табурета или стула. Для рабочих зон выпускают похожие комплекты. К примеру, есть диваны-кровати, которые могут трансформироваться в рабочий стол и кресло для работы одного и даже двух человек. Трансформируемая мебель выпускается и для кухонных гарнитуров. В них также бывают скрытые столешницы, которые выдвигаются для приема пищи и прячутся обратно. В кухонных шкафах можно предусмотреть место для хранения небольших табуретов. В целом на рынке есть компании, которые могут разработать под ключ проект меблировки квартиры с шкафами-диванами, откидными кроватями, кухней-трансформером и т.п. «Пакетный» комплект мебели-трансформера позволит использовать жилье в разных режимах эксплуатации – «спальня», «гостиная», «кабинет».

4. Продумайте освещение

Есть и свои правила в освещении студий. Прежде всего, каждая функциональная зона должна иметь свой источник света. Причем подключаются к электросети они независимо друг от друга, чтобы при желании можно было зажечь лампу только в спальной, кухонной или рабочей зоне. Источники света не должны быть громоздкими, поэтому от больших люстр (да и центральных люстр вообще) лучше отказаться. Оптимальное решение – бра с длинным плечом на шарнирных соединениях. Их положение в пространстве и направление освещения при желании легко регулировать. Любые напольные и настольные светильники нужно использовать с осторожностью – они занимают полезное пространство, а торшеры вовсе бывают громоздкими. Удобным решением может стать встроенное и регулируемое освещение потолка по периметру студии. Оно хорошо подходит, когда осветить нужно всю студию. Еще один совет: выбирайте мебель со встроенными светильниками. Книжные стеллажи, кухонный гарнитур, бар, кровать – всё, что имеет собственный источник света помогает разнообразить сценарии освещения функциональных зон. При покупке обратите внимание на окна студии. Чем больше естественного света в помещении, тем лучше. К примеру, в ЖК «Любовь и голуби» в продаже есть студии с двумя окнами, причем одно из них – угловое. Это редкое сочетание для небольшой квартиры (26 кв.м).

5. Выбирайте спокойные цвета

Предпочтительные цвета для отделки студий – светлый, бежевый, серый, белый. Базовые цветовые решения не должны быть яркими и броскими. Стены, полы и потолки играют роль фона для более контрастных, но «точечных» ярких предметов мебели, техники и декора. В проекте «Любовь и голуби» покупатели могут приобрести студию с отделкой, а также воспользоваться рекомендациями к дизайну помещения. Базовый цвет стен белый. При этом контраст создается не только цветовыми, но и фактурными решениями. В частности, на одной из стен размещается декоративное панно с фактурой светлого дерева, которая перекликается с похожим напольным покрытием. Акцент делается на мягкой мебели – барные стулья и диван выполнены в темно-синем цвете.

«Студии отлично подходят для одиноких людей и молодых пар, которые только начинают самостоятельную жизнь в большом мегаполисе, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и голуби»). – Грамотная отделка, меблировка и оснащение техникой помогают хорошо адаптировать небольшое пространство под потребности жителя. Для детальных решений всегда лучше обратиться к специалистам в дизайне или выбрать уже готовое решение, рекомендованное застройщиком».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Высокие темпы строительства второй очереди ЖК «Любовь и голуби»

На севере столицы продолжается строительство второй очереди ЖК «Любовь и голуби»: ведутся монолитные работы на уровне последних этажей. Их завершение запланировано в ноябре 2021 года, ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2022 года. Комплекс размещается в районе Западное Дегунино, в 10 минутах пешком от станции метро «Селигерская». Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

В САО продолжается возведение двух корпусов второй очереди ЖК «Любовь и голуби». В корпусе № 1 монолитные работы ведутся на уровне 18-22 этажа, в корпусе № 2 – на уровне 19 этажа (каждый из корпусов по 22 этажа и по 2 подземных этажа с паркингом и кладовыми). Планируемый срок их завершения – ноябрь 2021 года. Одновременно с устройством монолита продолжается монтаж наружных стен. В корпусе № 1 строители уже перешли на уровень 11-14 этажей, в корпусе № 2 – на уровень 8 этажа. Наблюдать за ходом строительство можно в режиме реального времени: на официальном сайте комплекса (www.lyubov-i-golubi.ru) размещены онлайн-камеры.

Вторая очередь ЖК формирует единый ансамбль с первым домом, который был введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса объединены общими решениями в рамках концепции, разработанной известным бюро СПИЧ для первой очереди строительства, чьи работы неоднократно были отмечены международными и российскими премиями. Внешний облик полностью соответствует актуальным течениям европейской архитектуры. Сетка фасада сформирована из вертикально ориентированных модулей, ее ритм вместе с теплыми оттенками отделочных материалов создаст эффект соразмерности человеку и ландшафту.

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой, что заметно упрощает жизнь новоселам.

Минимальная стоимость квартиры-студии составляет 7,3 млн рублей (21,5 кв.м.), однокомнатной квартиры – 10,5 млн рублей (36,4 кв.м.), двухкомнатной – 14,7 млн рублей (55,3 кв.м.), трехкомнатной – 18,3 млн рублей (74,3 кв.м.). В свою очередь, бюджет покупки апартаментов-студии стартует от 7 млн рублей (20 кв.м.), однокомнатных – от 9,8 млн рублей (34,7 кв.м.), двухкомнатных – от 13,5 млн рублей (48,9 кв.м.). Во всех лотах на первых этажах высота потолка достигает 3,5 метров, что позволяет разместить второй ярус или удобную антресоль для хранения. На 22 этаже высота потолка в квартирах и апартаментах составляет 3 метра.

В торговой галерее разместятся объекты уличного ритейла. Помимо этого, проект предусматривает обустройство коворкинга, востребованность которого только выросла из-за пандемии коронавируса и перехода на удаленный формат работы.

«Строительство второй очереди нашего ЖК «Любовь и голуби» стартовало в сентябре 2020 года, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – За прошедшее с этого момента время практически завершены монолитные работы, ведется обустройство наружных стен. Полагаю, что приобретение недвижимости на данном этапе представляет собой определенный паритет между стоимостью и строительной готовностью. С момента начала продаж реализовано более 65% всех лотов, что сопоставимо с показателями первой очереди проекта, все квартиры и апартаменты в которой нашли своих хозяев еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

С днем строителя!

Дорогие строители! Поздравляем Вас с профессиональным праздником!

Желаем Вам больших успехов в работе, новых интересных проектов, высоких результатов, надежных партнеров и успешной реализации всего начатого и задуманного!

Крепкого здоровья, благополучия и неиссякаемой энергии для новых свершений!

Коллектив компании СМУ-6 Инвестиции
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Эклектичная усадьба и самый старый дуб Москвы – самые интересные места рядом с ЖК «Любовь и голуби»

Чтобы хорошо провести время в выходной день вне дома, совсем не нужно уезжать далеко за пределы своего района. Много интересного можно найти в шаговой доступности. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о самых интересных местах вблизи ЖК «Любовь и голуби».

Парк Святослава Федорова
Адрес: Между Дмитровским шоссе и Селигерской улицей
Время ходьбы: 18 минут ходьбы

К северо-западу от жилого комплекса «Любовь и голуби», в Бескудниковском районе Москвы, находится парк им. Станислава Федорова. В 2018 году он был обновлен в рамках программы «Мой район». Его площадь – 13,9 га. В центре парка установлен бронзовый памятник выдающемуся российскому офтальмологу Святославу Федорову. В парке есть стела памяти героям Великой Отечественной войны. В зонах отдыха установлены танцпол со сценой, три беседки, перголы, скейтпарк, детские площадки. Также здесь есть хоккейная коробка с трибунами и раздевалкой, установлены уличные тренажеры, проложены дорожки для бега и скандинавской ходьбы. Еще одна особенность парка – «сад ароматов». На специально отведенной площадке размером в 0,1 га высажены более 2,3 тыс. лекарственных и душистых растений: лаванда, перечная мята, тимьян, шалфей, базилик, фенхель и др. Вдохнуть ароматы растений и полюбоваться садом можно сидя на «аллее зонтов» в беседках с навесами от непогоды.

Храм святых страстотерпцев Бориса и Глеба
Адрес: Дегунинская ул., 18А
Время ходьбы: 6 минут

Всего в 6 минутах ходьбы от ЖК «Любовь и голуби» находится старинный храм памяти святых равноапостольных Бориса и Глеба. Первые упоминания о церкви в этом месте относятся еще к XVI веку, но до наших дней следов старых построек здесь не сохранилось. Нынешнее здание храма было воздвигнуто в 1863-1866 гг. В отличие от многих храмов той поры, эта церковь построена в русском архитектурном стиле, имеет отсылки к образам московского барокко – красный кирпич, глубокие порталы для окон и входа, многочисленные колоны и богато украшенные карнизы. В храме ежедневно проводятся богослужения: в 8 часов исповедь, а в 9 часов – литургия. В воскресные и праздничные дни литургию служат в 7 и 10 часов. При храме действует воскресная школа.

Усадьба Грачёвка
Адрес: Клинская ул., 2, стр. 1
Время ходьбы: 30 мин

На Клинской улице сохранилась окруженная парком усадьба Грачевка. Здание было построено в начале XX века в традициях эклектики. Название усадьба получила по фамилии последних владельцев – купеческого рода Грачевых. Митрофан Грачев заказал проект здания у модного на тот момент архитектора эпохи модерна Льва Кекушева. Поскольку Грачев очень любил Монте-Карло, Кекушев решил придать усадьбе черты казино Французской Ривьеры начала XX века: кариатиды, ризалиты, чешуйчатые граненые купола с люкарнами, характерные башни, скульптуры и лепнина. Стиль, в котором был исполнен господский дом, современники называли французским ренессансом или модернистской эклектикой. Вокруг усадьбы разбит парк, который условно поделен на две зоны. В регулярном парке высажены липовые, дубовые и лиственничные аллеи. Пейзажная часть проходит вдоль реки Лихоборки. В этом парке находится самое старое дерево Москвы – дуб, которому 432 года.

Театральная студия «Окно»
Адрес: Флотская улица, 25
Время ходьбы: 22 минуты

Жители комплекса «Любовь и голуби» смогут заниматься театральным творчеством, не покидая пределов локации. Совсем рядом, в 22 минутах ходьбы, на Флотской улице находится театральная студия «Окно», точнее один из её филиалов. В этой студии занимаются три возрастные группы. В младшей азы театрального искусства осваивают те, кто обучается в студии меньше года. Среднюю группу посещают те, кто уже имеет определенный сценический опыт от года до пяти лет – в основном это дети до 10 лет. В старшей группе состоят учащиеся, посещающие театр-студию более 5 лет. Занятия ведут профессиональные педагоги с актуальным театральным опытом. Помимо профессиональных умений актера сцены, дети в студии «Окно» нарабатывают другие полезные навыки: сценическая речь, умение выступать перед большой аудиторией, пластику движений и т.п.

Парк Ангарские пруды
Адрес: Между улицами Ангарской, 800-летия Москвы, Софии Ковалевской
Время ходьбы: 30 минут

Всего в получасе ходьбы от жилого комплекса «Любовь и голуби» находится Парк Ангарские пруды. В советские годы здесь был опытный сад, которые в 1990-е гг. открыли для посетителей. В 1996 году проведен капитальный ремонт зоны прудов – водоемы были очищены, а их берега укрепили. Сейчас здесь находятся BMX-велодром детские аттракционы, семейное кафе «Домовёнок Кузя», зелёный театр, пять детских площадок, спортивно-атлетическая площадка, теннисный корт, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, велодорожка протяженностью 3 км, фонтан в пойме Малого Ангарского пруда, лодочная станция на Большом Ангарском пруду и лыжная трасса.

«Наш проект мы реализуем в локации с развитой и сложившейся инфраструктурой, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Здесь представлены все социальные и коммерческие услуги, современные торговые центры и в то же время буквально рядом с домом можно найти памятники истории и архитектуры. Также рядом с комплексом много парков, где можно погулять на свежем воздухе и провести время с детьми, устроить пикник, провести фотосессию».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Летняя акция в ЖК «Любовь и голуби»

До 30 июня покупатели студий и однокомнатных квартир во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» могут воспользоваться скидкой в размере 5%. Это позволит сэкономить до 720 тыс. рублей. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в десятиминутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

Компания «СМУ-6 Инвестиции» запустила специальную программу, действие которой распространяется на наиболее востребованные лоты во второй очереди ЖК «Любовь и Голуби» – студии площадью от 21,5 до 30,2 кв.м и однокомнатные квартиры метражом от 34,6 до 43,2 кв.м с отделкой white-box. Их покупатели могут воспользоваться скидкой в размере 5%, что позволит сэкономить до 720 тыс. рублей. Акция распространяется на все помещения в продаже и действует при полной оплате или оформлении сделки в ипотеку без государственной поддержки. Срок действия предложения – до 30 июня 2020 года.

«Студии и однокомнатные квартиры представляют собой один из наиболее востребованных форматов недвижимости на первичном рынке, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Благодаря сочетанию продуманных планировочных решений и разумной стоимости они подходят не только на роль жилья для одиночки, но и для семейных покупателей. Тем более, в нашем комплексе представлены лоты с европланировками, в которых за счет продуманного зонирования можно выделить дополнительное приватное пространство».

ЖК «Любовь и голуби» представляет собой камерный проект на севере столицы, расположенный в десяти минутах пешком от метро «Селигерская». В рамках его реализации предусмотрено строительство трех монолитных 22-этажных корпусов, объединенных общей концепцией, в разработке которой принимало участие известное бюро SPEECH, благодаря чему их внешний облик полностью соответствует актуальным трендам европейской архитектуры.

Первые этажи выполнены нежилыми, что позволит разместить в них объекты сервиса и ритейла. Помимо этого, в ЖК будет обустроен коворкинг, который может использоваться и как общественное помещение. Проект благоустройства придомовой территории разработан с учетом актуальных тенденций и отвечает самым высоким стандартам и потребностям современного жителя мегаполиса. Пространство разделено на несколько тематических зон, рассчитанных на жителей всех возрастов.

В жилом комплексе представлено более 65 вариантов планировок апартаментов и квартир с отделкой white box, дополнительно можно заказать отделку «под ключ» в двух ценовых пакетах «Комфорт» и «Бизнес». Минимальная стоимость апартаментов составляет 7 млн рублей (20 кв.м), студии – 7,6 млн рублей (21,5 кв.м), однокомнатной квартиры – 10,5 млн рублей (35,3 кв.м), двухкомнатной – 14,1 млн рублей (56,3 кв.м), трехкомнатной – 17,8 млн рублей (74,3 кв.м).
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Продвинутая стадия строительства ЖК «Любовь и голуби»

Строительство второй очереди ЖК «Любовь и голуби» идет в соответствии с графиком: ведутся монолитные работы на уровне 8 этажа в корпусе № 1 и на уровне 6 этажа – в корпусе № 2. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2022 года. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в 10-минутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

На севере столицы продолжается строительство двух корпусов второй очереди ЖК «Любовь и голуби». В обеих зданиях уже готов монолит в подземной части. В корпусе № 1 ведутся работы на уровне 8 этажа, в корпусе № 2 – на уровне 6 этажа. Параллельно идет монтаж внешних стен. Наблюдать за ходом строительства можно в режиме реального времени, на сайте проекта https://lyubov-i-golubi.ru/ размещена онлайн камера.

Всего в рамках второй очереди предусмотрены два новых корпуса, формирующих единый архитектурный ансамбль с первым домом, уже введенным в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных здания будут объединены конструктивными и стилистическими решениями в рамках единой концепции, разработанной крупнейшим архитектурным бюро SPEECH, чьи проекты неоднократно удостаивались престижных международных и отечественных премий. Проектные решения полностью соответствуют современным течениям европейской архитектуры. Внешний облик корпусов сформирован сеткой фасада из вертикально ориентированных модулей, а основным отделочным материалом станут крупные керамические плиты бежевого цвета. Четкий ритм фасадов в сочетании с теплыми оттенками создает эффект соразмерности зданий человеку.

Немаловажно, что между жилыми помещениями и общественными пространствами будет создана оптимальная взаимосвязь, что обеспечит комфортные условия проживания. Так, первые этажи выполнены нежилыми и в них планируется разместить объекты стрит-ритейла. Помимо этого, проектом предусмотрено обустройство коворкинга, который может также использоваться как общественное пространство. В ЖК «Любовь и голуби» предлагается более 65 вариантов планировок. Потребитель может остановить свой выбор на студиях, одно-, двух- и трехкомнатных квартирах, а также апартаментах, выполненных в евроформате.

«Первая очередь ЖК «Любовь и голуби» была полностью реализована еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию, что бывает не так часто, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это обусловлено удачной локацией, привлекательной архитектурой и разумными ценами на лоты. Все эти качества есть и у второй очереди, которая имеет все шансы повторить подобный успех. Со старта продаж в сентябре прошлого года реализовано больше 55 % всех квартир и апартаментов».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Почему север столицы пользуется популярностью?

Жилая недвижимость на севере столицы пользуется популярностью у покупателей. Так, за первые четыре месяца 2021 года в расположенных на территории САО новостройках было заключено на 35,6% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Не отстают от них и застройщики: по итогам апреля 2021 года на севере зафиксирован наибольший прирост предложения в массовом сегменте среди всех округов «старой» Москвы. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о причинах популярности САО.

Единство непохожих
В САО входит 16 районов: это как престижные Беговой, Сокол и Хорошевский, так и типичные спальные Бескудниковский, Коптево и Дмитровский. Поэтому квартиру по душе может найти себе и вчерашний выпускник ВУЗа, и преуспевающий бизнесмен. Тем более, выбор есть: объем предложения на севере столицы в наиболее популярном массовом сегменте в апреле этого года вырос на 3,7%, что позволило ему выйти на третье место среди всех округов «старой» Москвы. За последние 10 лет округ сильно изменился. Постепенно сносятся старые морально устаревшие дома, на их месте возводятся новые корпуса. Промышленные территории в большинстве своем или уже реорганизованы, или ждут своей очереди. На их месте построены жилье, деловая и рекреационная инфраструктура, созданы современные общественные пространства. Все это в полной мере можно отнести к району Западное Дегунино, в южной части которого расположен ЖК «Любовь и голуби».

Север – золотая середина
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках САО составляет 304,6 тыс. рублей, занимая по этому показателю пятое место, ровно посередине списка. Этому имеется вполне рациональное объяснение: по своим характеристикам САО находится как раз между ЦАО, ЗАО и СЗАО, где исторически жилье считается более престижным, и промышленным ВАО. В свою очередь, квадратный метр в ЖК «Любовь и голуби» обойдется в среднем в 245,1 тыс. рублей.

Больше транспорта, хорошего и разного
Еще 5-10 лет назад почти в половине районов севера столицы не было станций метро, в связи с чем путь до работы или учебы для многих жителей представлял целое испытание. Но со временем подземка пришла практически в каждый район САО. С 2016 года на севере столицы открылись 6 новых станций метро и 4 станции МЦК. До 2023 года планируется завершить строительство двух новых станций подземки. Помимо этого, в 2022-2023 годах первых пассажиров примет третья по счету линия МЦД, 5 станций которой расположены на территории САО. ЖК «Любовь и голуби» размещен в локации с хорошей транспортной доступностью. Примерно в 10 минутах пешком от него находятся станция метро «Селигерская» и платформа «Моссельсмаш», которая как раз и войдет в состав МЦД-3. Также с другими районами севера и северо-востока столицы Западное Дегунино связано автобусными маршрутами, путь до остановок которых займет максимум 10-12 минут.

Ученье – свет, здоровье – благо
Обеспеченность социальной инфраструктурой можно оценить как хорошую. На севере столицы расположено порядка 60 частных и государственных детских садов, более 80 школ, 10 средних учебных заведений, 15 ВУЗов, более 50 учреждений здравоохранения (как коммерческих, так и государственных). Более того, их число постоянно увеличивается: новые социальные объекты возводятся как за счет городского бюджета, так и застройщиками.

Природа и культура – все рядом
В САО находится немало зеленых зон. Прежде всего, это Тимирязевский парк, природный заказник «Химкинский», парк Дружбы, парк у Головинских прудов. Также в округе имеется еще множество менее крупных «народных» парков и зеленых уголков во дворах. Помимо этого, в округе расположены ряд достопримечательностей. К ним относятся Петровский путевой дворец, Центральный московский ипподром, поселок художников «Сокол». Отдельно стоит отметить недавно отреставрированную территорию Северного речного вокзала, ставшей одной из новых точек притяжения на севере столицы. Здание вокзала представляет собой памятник архитектуры, а прилегающий парк – любимое место прогулок многих поколений. Буквально в 5 минутах пешком от ЖК «Любовь и голуби» находится Дегунинский пруд с зеленой зоной, в 10-15 минутах – парк имени Святослава Федорова, Орловский сад и зеленая зона на Коровинском шоссе, в 20 минутах – парк «Ангарские пруды». Путь до Северного речного вокзала на машине займет порядка 15 минут.

«Квартиры в новостройках севера столицы пользуются хорошим спросом, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это обусловлено разнообразием предложения, развитой инфраструктурой, наличием зеленых территорий и, разумеется, приемлемым уровнем цен. Так, первая очередь ЖК «Любовь и голуби» была полностью распродана еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию, что бывает очень редко и положительно характеризует ликвидность проекта. Продажи второй очереди начались в сентябре прошлого года и за 9 месяцев удалось реализовать более 55% всех предусмотренных проектом квартир и апартаментов».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Европланировки в современных новостройках

Выбор удобного планировочного решения – один из важнейших аспектов при покупке квартиры или апартаментов для жизни. Рынок недвижимости развивается, застройщики подстраивают свой продукт под спрос и предпочтения покупателей. Так, классические планировки постепенно уходят в прошлое, а им на смену приходят более рациональные и современные евро-варианты. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, в чем заключаются особенности европланировок и какими преимуществами они обладают.

Что такое евро-планировка?
Европланировка – это принцип организации пространства квартиры, при котором кухню объединяют с гостиной. Благодаря такому решению в квартире становится меньше неиспользуемых площадей, которые при классической планировке могут занимать площадь, сопоставимую с размером жилой комнаты или даже превышать ее. При этом данный формат характеризуется увеличением помещения, где жильцы проводят основную часть времени (кухня-гостиная) и уменьшением спален.

История появления формата
Европланировки пришли на российский рынок из-за рубежа. Этот формат зародился в США и Англии в начале 20 века. Появление больших объединенных кухонь-гостиных связывают с культурой приготовления еды. В этих странах исторически дома пищу готовят не так часто, как в России. Жители США и Англии предпочитают кафе и рестораны, а также заведения, где готовят фастфуд. Поэтому зону кухни предпочитают не отделять от гостиной, а увеличить за счет нее пространство. В России европланировки начали появляться в 2008-2009 гг. Тогда на наш рынок пришли первые квартиры данного формата – студии. Хотя их и принято так называть, по своей сути это квартиры с объединенной зоной гостиной и кухни – так называемая «еврооднушка». Этот формат появился на российском рынке в результате понимания застройщиков того факта, что клиенту нужны не просто квадратные метры, а высокая функциональность всей площади квартиры.

Особенности европланировок
Недвижимость евроформата отличается от классических планировок своими габаритами. Как правило, еврооднушка гораздо больше, чем классическая однокомнатная квартира. Это нечто среднее между двушкой и однушкой, центральным помещением в которой является просторная кухня-гостиная. В евро-квартире у собственника появляется возможность отделить зону кухни и гостиной в рамках одного помещения, которое является местом, где члены семьи проводят большую часть времени. При этом спальни обычно чуть меньше, чем в классических планировках. Это объясняется тем, что большинству потребителей не нужна большая площадь тех помещений, где они спят, так как это приватная зона для небольшого количества жильцов.

В ЖК «Любовь и голуби» представлены квартиры и апартаменты евроформата с разным количеством комнат. Квартиры и апартаменты с одной спальней на сайте отмечены как однокомнатные, но по сути – это «евродвушки» с просторной кухней-гостиной. К примеру, квартира площадью 35,3 кв. м. стоит 10,5 млн руб. и имеет просторную кухню-столовую размером 16,12 кв. м., спальню размером 10,35 «квадратов». Холл занимает 5,3 кв. м., а на санузел приходится 3,5 кв. м. Такая планировка позволяет максимально рационально использовать все пространство квартиры. Среди предложенных в проекте вариантов покупатели могут выбрать трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры и апартаменты евроформата. Площадь кухни-гостиной таких лотов находится в диапазоне от 17 до 22 кв. м., также в наличии есть варианты с гардеробными и несколькими санузлами.

Что дороже: «евро» или «классика»?
В нынешних условиях европланировки ценятся выше, чем классические с маленькой кухней (когда речь идет о квартирах с одинаковым количеством помещений и общей площадью). К примеру, при одинаковой общей площади стоимость квадратного метра у евродвушки, как правило, будет выше, чем у типовой однокомнатной. Это обусловлено более высоким спросом на данный формат.

Преимущества евроформата
Главный плюс квартир евроформата состоит в возможности лучше зонировать общественные и приватные зоны. Кухня-гостиная выступает неким центром квартиры, где жильцы проводят большую часть времени, а спальня сохраняет атмосферу приватности. К минусам евроформата многие относят неудобства, связанные с процессом приготовления пищи. При готовке запахи могут распространяться на всю территорию кухни-гостиной. Однако современные вытяжки легко справляются с этой проблемой.

Целевая аудитория европланировок
Аудитория покупателей квартир евроформата достаточно обширная. Основная причина покупки такой недвижимости – возможность максимально рационально использовать пространство при более низкой цене по сравнению с большими классическими квартирами (с дополнительной комнатой). К примеру, студии часто покупают в качестве первого жилья при разъезде с родителями. «Евродвушки» приобретают те, кто хочет помимо спальни иметь зону гостиной для отдыха, но кому при этом не хватает на полноценную двухкомнатную квартиру.

«В последнее время застройщики уделяют особое внимание европланировкам, чтобы удовлетворить потребности каждого клиента, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В ЖК «Любовь и голуби» представлено более 65 вариантов квартир и апартаментов евроформата, отличающихся просторной кухней-гостиной. В таком большом объединенном помещении жильцы могут проводить время как в полноценной гостиной. Таким образом, клиенты имеют возможность сформировать пространство своей квартиры наиболее эффективным образом и не переплачивать за дополнительные квадратные метры в виде отдельной комнаты, если она им не требуется».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» стартует программа по субсидированию ипотеки

С 1 по 30 апреля «СМУ-6 Инвестиции» совместно с банками-партнерами запускает спецпрограмму по субсидированию ипотечной ставки, которая будет распространяться на студии и однокомнатные квартиры во второй очереди жилого комплекса «Любовь и голуби». Условия крайне привлекательны: теперь ставка составит символические 0,1% на первый год. Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

«СМУ-6 Инвестиции» с 1 по 30 апреля запускает специальную программу по субсидированию ипотечной ставки для семейной ипотеки и программы господдержки 2020, действие которой будет распространяться на самые востребованные лоты во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» – студии и однокомнатные квартиры. По условиям программы ипотечная ставка на первый год будет снижена до 0,1% в случае внесения первоначального взноса не менее 15% от стоимости квартиры при сроке кредита 20 лет. После первого года ставка составит от 4,7% до 6,1% на весь оставшийся срок, в зависимости от выбранного банка-партнера. В программе участвуют «Альфа-банк», «ВТБ» и Сбербанк.

«Субсидирование ипотеки – это очень востребованная услуга, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Такая мера позволит приобрести квартиру на очень привлекательных условиях. Наша программа будет интересна и тем, кто приобретает свое первое жилье, и продающим квартиры в старых домах, чтобы переехать в более комфортный жилой комплекс. Минимальная ставка, которая действует в течение первого года выплат, и небольшой первоначальный взнос позволят сразу приобрести новую квартиру, не дожидаясь продажи старой».

ЖК «Любовь и голуби» уже реализован более чем на 50%. В феврале этого года стартовали продажи во втором корпусе второй очереди, который получил аккредитацию в 9 банках, предлагающих выгодные условия приобретения квартир. При этом минимальная ипотечная ставка составляет 4,7%, а первоначальный взнос начинается от 10%.

«Любовь и голуби» – это камерный жилой комплекс с авторской архитектурой и единым безопасным внутридомовым пространством, расположенный всего в 10 минутах ходьбы от метро «Селигерская», в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Три монолитных 22-этажных корпуса будут объединены конструктивными и стилистическими решениями фасадов, предложенными бюро SPEECH – одной из крупнейших и наиболее успешных проектных организаций в России, чьи проекты удостоены множества архитектурных наград. Внешний облик корпусов сформирован сеткой фасада из вертикально ориентированных модулей, а основным отделочным материалом станут крупные керамические плиты бежевого цвета. Четкий ритм фасадов в сочетании с теплыми оттенками создает эффект соразмерности зданий человеку. В жилом комплексе представлено более 65 вариантов планировок апартаментов и квартир с отделкой white box, дополнительно можно заказать отделку «под ключ», которая представлена в двух ценовых пакетах «Комфорт» и «Бизнес». Проект благоустройства отвечает самым высоким стандартам и потребностям современного жителя мегаполиса. Пространство разделено на несколько разнофункциональных зон, рассчитанных на жителей всех возрастов.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Почему Западное Дегунино так популярно

Западное Дегунино третий год подряд занимает почетное второе место по количеству сделок и доле в объеме спроса на московские новостройки. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, что заставляет покупателей выбирать этот район и каковы причины его популярности.

Немного истории
Район Западное Дегунино площадью 752,66 га разместился на месте двух старинных русских сел – Дегунино и Бусиново. Его история началась очень давно. Впервые село упоминается в духовной грамоте Ивана Калиты в 1336 году – это своего рода «рекорд древности» Северного округа столицы. В состав Москвы Дегунино вошло в 1960 году, и это сразу отразилось на динамике развития территории и росте населения. Район очень быстро приобрел городской облик, здесь выросли крупные научные, производственные, медицинские предприятия и организации общероссийского значения. В одном из кварталов даже создан своеобразный «городок здоровья», где размещены Институт педиатрии и детской хирургии, Федеральный научно-практический центр медико-социальной экспертизы и реабилитации инвалидов, взрослый и детский интернаты и многое другое.

Качественно новый этап в развитии района наступил в 1997 году, с началом городской программы по сносу панельного жилья. Пятиэтажки уступили место новым многоэтажным домам современного уровня комфорта.

В настоящее время район дополняется авторскими проектами с выразительной и уникальной архитектурой. Один из примеров последнего времени – жилой комплекс «Любовь и голуби», расположенный на улице Дегунинская, 5А и состоящий из трех 22-этажных корпусов, объединенных конструктивными и стилистическими решениями фасадов, галереей с объектами инфраструктуры и закрытым внутридомовым пространством, свободным от машин.

Богатство инфраструктуры
Западное Дегунино отличается развитой социальной инфраструктурой. Так, на территории района расположены 3 городские поликлиники, 9 школ и 14 дошкольных образовательных учреждений, 2 взрослые и 1 детская библиотеки, филиал ДК «Восход», 2 музыкальные школы и множество детских досуговых объектов.

Что же касается шопинга и развлечений, то с этим в районе тоже все в порядке. Здесь есть современный многозальный кинотеатр «КиноМакс», а также торгово-развлекательный центр «XL» с магазинами, ресторанами, кафе, салонами красоты, детским центром.

«Район Западное Дегунино вполне заслуженно пользуется большим спросом, – считает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В последние годы он особенно активно и динамично развивается, прирастая новыми инфраструктурными объектами, которые помогают жителям удовлетворять все насущные потребности. Немаловажно и то, что север Москвы, как и запад, является одним из самых экологически чистых направлений города».

Несмотря на развитость инфраструктуры Западного Дегунино, застройщики, которые заботятся о комфорте своих резидентов, включают в состав своих жилых комплексов дополнительные объекты. Например, проект ЖК «Любовь и голуби» предполагает размещение объектов инфраструктуры общей площадью 1,2 тыс. кв. м – супермаркет, кафе, отделение банка, химчистка, фитнес-центры, стоматологическая клиника, детский дошкольный центр, кружки и секции и т.д.

Есть в Западном Дегунино и природные зоны отдыха. Например, всего в шаге от ЖК «Любовь и голуби» расположен Дегунинский пруд, примерно в 10 минутах ходьбы – Парк им. С. Федорова, а в 20 минутах – природная зона «Ангарские пруды».

Транспортная доступность
С 2016 года метро начало активно продвигаться на север столицы – с открытием станций «Бутырская», «Фонвизинская», «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Сейчас ведется строительство еще трех станций – «Улица 800-летия Москвы», «Лианозово» и «Физтех».

В результате открытия станций жители из девяти районов САО Москвы, включая Западное Дегунино, получили метро в шаговой доступности от дома. В их числе – резиденты ЖК «Любовь и голуби»: до «Селигерской» они могут дойти пешком за 10 минут. Также в 10-минутной пешей доступности от корпусов ЖК «Любовь и голуби» находится железнодорожная станция «Моссельмаш». В конце 2022 – начале 2023 года здесь запланировано открытие третьего диаметра МЦД, который позволит жителям добраться не только до подмосковных городов, но и свяжет локацию со станциями метро «Ховрино», «Петровско-Разумовская», «Бутырская», «Рижская», «Электрозаводская», «Сокольники» и др. Также здесь появятся пересадки на станции МЦК и других диаметров.

«На новостройки в районе Западное Дегунино существует стабильно высокий спрос, который мы наблюдаем на примере нашего проекта, – комментирует Алексей Перлин. – По итогам 2020 года мы полностью завершили продажи первой очереди. В сентябре началась реализация второй, и за первые пять месяцев было продано 50% объема ее первого этапа. Средняя стоимость во второй очереди в 2020 году относительно первой в 2019-м выросла на 20-25%».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Застройщик СМУ-6 Инвестиции поздравляет Вас с Днем защитника Отечества!

Уважаемые мужчины, Примите наши самые теплые и искренние поздравления с Днем защитника Отечества!

Самое ценное, что есть в нашей жизни – это мир, спокойствие и стабильность.

От всей души желаем Вам удачи и побед в делах, а вашим домам – мира и благополучия! Пусть трудности, встречающиеся на Вашем пути, будут всегда легко преодолимы, а сердце согрето вниманием, заботой и любовью родных и близких.

Желаем Вам оптимизма и уверенности в собственных силах, чтобы идти только вперед – к новым вершинам, достижениям и победам!

С наилучшими пожеланиями, СМУ-6 Инвестиции
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

АКЦИЯ к 23 февраля!

В преддверии 23 февраля, застройщик СМУ-6 Инвестиции запускает праздничную акцию.

На выделенный ассортимент апартаментов действует скидка 3 %. Выгода составит 190 000 рублей. Все лоты сдаются с отделкой white box.

В акции участвуют апартаменты, площадью 26,26 кв.м. с отделкой white box, расположенные с 11 по 20 этаж. Список лотов, участвующих в акции уточняйте в офисе продаж.

Наш офис продаж работает ежедневно с 10 до 21:00.

Срок действия акции: с 19 по 28 февраля, включительно.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

В ЖК «Любовь и голуби» продажи в корпусе 2 стартуют в День влюбленных

14 февраля начинается строительство второго этапа второй очереди ЖК «Любовь и голуби». В продажу выводится новый объем квартир и апартаментов. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в 10-минутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

Второй этап второй очереди ЖК «Любовь и голуби», строительство которого символично стартует в День всех влюбленных, предполагает возведение корпуса №2 – односекционного 22-этажного здания с примыкающей к нему стилобатной частью. На 2-8 этажах будут расположены апартаменты квартирного типа, а выше (с 9-го по 22-й этажи) – помещения квартир. Всего во втором корпусе будет представлено 119 квартир и апартаментов с отделкой white box. Дополнительно клиенты смогут заказать финишную отделку от застройщика, представленную в двух ценовых пакетах – «Комфорт» и «Бизнес». Под корпусом расположатся двухуровневый подземный паркинг и этаж с кладовыми.

Примечательно, что жилые и общие помещения будут оптимально взаимосвязаны друг с другом, что предполагает рациональное использование площадей и создаст комфортные условия для проживания, работы и пользования общественными зонами. Последние станут настоящими точками притяжения для резидентов ЖК «Любовь и голуби». На первом этаже разместятся объекты стрит-ритейла (со входом со стороны Пяловской улицы), призванные удовлетворять все насущные потребности жителей. Немаловажно, что входы в корпус №2 будут запроектированы на уровне земли, чтобы обеспечить безбарьерный доступ маломобильным гражданам.

Всего в рамках второй очереди предусмотрены два новых здания, образующих общий архитектурный ансамбль с первым домом, уже введенным в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса будут объединены конструктивными и стилистическими решениями фасадов, предложенными бюро SPEECH – одной из крупнейших и наиболее успешных проектных организаций в России, чьи проекты удостоены множества архитектурных наград, в том числе международных. Концепция в целом вдохновлена современными течениями европейской архитектуры. Внешний облик корпусов сформирован сеткой фасада из вертикально ориентированных модулей, а основным отделочным материалом станут крупные керамические плиты бежевого цвета. Четкий ритм фасадов в сочетании с теплыми оттенками создает эффект соразмерности зданий человеку.

«Старт продаж второй очереди состоялся в сентябре 2020 года, и корпус №1 на сегодняшний день распродан уже более чем на 50%, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Такой высокий спрос свидетельствует о том, что мы сумели воплотить в жизнь продуманную во всех отношениях концепцию и угадали потребности наших клиентов. Уверен, что реализация второго этапа будет не менее успешной. Сегодняшний покупатель платит не просто за квадратные метры. Создание комфортной среды становится новым трендом, которому мы с удовольствием следуем».

С ценами на квартиры и апартаменты можно будет ознакомиться на официальном сайте проекта https://lyubov-i-golubi.ru.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Итоги года в ЖК «Любовь и голуби» и «Данилов дом»

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилых проектов «Любовь и голуби» и «Данилов дом» – подвел итоги 2020 года. За этот период была введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса «Любовь и голуби» и стартовало строительство второй. Клубный дом премиум-класса «Данилов дом» получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

По итогам 2020 года полностью завершены продажи первой очереди ЖК «Любовь и голуби». В сентябре началась реализация второй очереди, и всего за несколько месяцев было продано более трети всего объема ее первого этапа (порядка 40%). При этом средняя стоимость во второй очереди в 2020 году относительно первой в 2019-м выросла на 20-25%.

Повышенным спросом в 2020 году пользовались однокомнатные квартиры и студии с отделкой white box. Для сравнения: в 2019 году отмечался интерес покупателей к двухкомнатным квартирам с финишной отделкой и апартаментам с white box. «Сейчас мы наблюдаем наиболее высокий спрос именно на white box, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Поэтому все лоты второй очереди в «Любовь и голуби» мы сдаем с такой отделкой. Дополнительно клиенты могут заказать финишную отделку, выбрав из двух предложенных ценовых пакетов. Немаловажно и то, что ремонт от застройщика выходит значительно дешевле, чем своими силами, поскольку в первом случае речь идет об оптовой закупке строительных материалов, что обеспечивает более низкую цену. Кроме того, застройщик строго контролирует качество. Конечно, в случае выбора квартиры с отделкой клиенты экономят и еще один немаловажный ресурс – время».

В настоящее время в ЖК «Любовь и голуби» активными темпами ведется строительство первого этапа второй очереди. Устройство шпунтового ограждения выполнено на 81%, котлована – на 73%, гидроизоляции – на 22%, фундаментных плит – на 34% и конструкций подземной части – на 19%.

В «Данилов дом» завершилось строительство и получено разрешение на ввод в эксплуатацию – точно в срок, несмотря на трудности, с которыми столкнулся рынок жилья в 2020 году. Сейчас идет выдача ключей. Проект на данный момент распродан более чем на 90%. В продаже осталось всего четыре пентхауса площадью от 118 до 212 кв. м. Стоит отметить, что это единственный клубный дом премиум-класса на юге Москвы, в котором продаются пентхаусы.

«СМУ-6 Инвестиции» ориентированы на самые разные целевые аудитории клиентов, для которых важны камерность и эксклюзивность. «В первую очередь наш ЖК «Любовь и голуби» интересен целеустремленным молодым людям, ведущим активный образ жизни, которые занимаются любимым делом, ценят ритм мегаполиса и его возможности, кому важна транспортная доступность, – рассказывает Алексей Перлин. – Они ищут камерную, спокойную, безопасную атмосферу, куда можно вернуться после насыщенного дня, чтобы расслабиться и набраться сил для новых свершений».

Что касается клубного дома премиум-класса «Данилов дом», построенного в лучших традициях современной архитектуры крупных европейских городов, он идеально подходит искушенным ценителям комфорта и роскоши, предлагая панорамные виды на старый город, расположение в двух километрах от ЦАО, премиальные сервисы, 36 функциональных планировок, использование натуральных материалов высокого класса. Здесь продумана каждая деталь. Основное внимание уделяется приватности и безопасности резидентов, а сочетание эстетики и новейших технологий дополнительно к этому делает данный проект уникальным.

«При выборе жилого комплекса покупателю важны локация, транспортная доступность, инфраструктура района, экологичность, – перечисляет Алексей Перлин. – Помимо этого значима еще и архитектура – мы видим это на примере наших проектов «Данилов дом» и ЖК «Любовь и голуби»: покупатели отдают предпочтение авторским объектам, которые выделяются на фоне стандартной московской застройки. Безусловно, оценивают также многообразие планировок, качество отделки, общую благоустроенность территории, наличие мест для отдыха с детьми».

В 2020 году «СМУ-6 Инвестиции» в очередной раз присвоено звание надежного застройщика России за соблюдение прав и законных интересов дольщиков. Получение Золотого знака общественного контроля стало предметом особой гордости девелопера и подтверждением высокой репутации компании. Это важная общественная награда в сфере жилищного строительства, которая присуждается на основании двухступенчатой оценки – гражданской и государственной, что обеспечивает двойной контроль со стороны общественности и властей.

Вторая очередь ЖК «Любовь и голуби» включает в себя два 22-этажных корпуса с квартирами и апартаментами. По концепции архитектурного бюро SPEECH они образуют единый ансамбль с уже введенным в эксплуатацию первым жилым домом. В рамках второй очереди будут построены многофункциональный корпус со встроенно-пристроенными помещениями, двухуровневый паркинг, а также коммерческие объекты площадью 1,2 тыс. кв. м.

Клубный дом премиум-класса «Данилов дом» был построен меньше чем за два года. Это авторский проект со строгим экстерьером, характерным для стиля ар-деко. Объект расположен в Даниловском районе, отличающемся хорошо развитой инфраструктурой, близостью к центру и высокой транспортной доступностью. В доме находится 36 апартаментов. «Данилов дом» входит в топ-3 московских проектов, в которых продаются самые доступные пентхаусы.

«В этом году мы будем сосредоточены на запуске новых объектов, преобразовании придомовых территорий в многофункциональные пространства, предложении дополнительных сервисов и услуг для жителей, – рассказал о дальнейших планах Алексей Перлин. – Сейчас растет популярность экосистем, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо оперативно реагировать на изменения и требования рынка, соответствовать запросам покупателей, следить за конъюнктурой».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» откроют коворкинг

Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» появится коворкинг для жителей. Комплекс располагается в районе Западное Дегунино, в 10-минутной пешей доступности от станции метро «Селигерская». Девелопер – «СМУ-6 Инвестиции».

Рынок коворкингов в Москве сегодня переживает бум и ежегодно демонстрирует рост предложения на 50-60%, в связи с чем следующим этапом их развития станет открытие в жилых домах, считают эксперты «СМУ-6 Инвестиции». Новый формат «коворкингов у дома» имеет отличные перспективы, и пандемия значительно ускорила его развитие.

Коворкинг олицетворяет гибкую организацию рабочего пространства и стремление к формированию сообществ резидентов со своей внутренней культурой. В коворкинге пространство делится на индивидуальные и общие зоны с доступом в интернет. Рабочие места оборудованы оргтехникой. Также предусмотрены переговорная зона, площадки для проведения тренингов, кухня или вендинговые автоматы с едой и напитками, библиотека и комнаты отдыха. По сути коворкинг – это «офис напрокат», место в котором можно арендовать на любой срок. Стоимость в московских коворкингах варьируется и зависит от оператора, предоставляющего такие услуги, а также выбранных функций (закрепленное или общее рабочее место), локации, срока аренды, наличия бонусов в виде бесплатных кофе и чая.

Сегодня около 70% коворкингов сосредоточены в многофункциональных комплексах, в составе которых – классические офисы, апартаменты и торговая инфраструктура. Преобладающее большинство таких коворкингов спроектированы в отдельно стоящих зданиях бизнес-центров на территории данных комплексов, и они работают как крупноформатный сервисный офис. Основными клиентами являются как компании, которые хотят сэкономить на классической аренде либо ждут переезда в новый офис, так и фрилансеры, стартаперы, проектные команды, молодые предприниматели и т.д.

Но есть все основания полагать, что коворкинги пойдут вглубь жилых районов, в многоквартирные дома. «Еще до начала пандемии обозначился тренд на удаленную работу в связи с развитием фриланса и стартапов, который сегодня значительно усилился, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Поэтому сегмент коворкингов будут развивать и застройщики жилья, способные реализовать формат «офиса у дома». Такие проекты призваны не только удовлетворить спрос жителей на аренду рабочего места, но и участвовать в формировании местного комьюнити и культуры добрососедства».

Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» запланирован бесплатный многофункциональный коворкинг. Здесь будет размещена удобная мебель, настроена точка доступа Wi-fi, а также установлены вендинговые автоматы с напитками и снеками. Такой коворкинг даст возможность резидентам жилого комплекса менять обстановку, не выходя за его пределы, что очень важно в условиях сложной эпидемиологической обстановки. Здесь можно будет как поработать, так и пообщаться с соседями, почувствовав себя членом социума, а также просто отдохнуть за чашкой кофе. В утренние или вечерние часы пространство может трансформироваться под студию йоги или площадку для проведения презентаций, семинаров и деловых встреч.

«Многофункциональные пространства и качественная инфраструктура – сегодня одни из главных конкурентных преимуществ жилого комплекса, – убежден Алексей Перлин. – Очевидно, что спрос на гибкие офисы шаговой доступности будет стремительно расти, и нам очень важно попасть в этот тренд. Удаленная работа уже стала нормой жизни, большинство наших клиентов хорошо знакомы с форматом коворкингов, успели оценить его неоспоримые преимущества и хотят иметь такой сервис по соседству со своей квартирой. А возможность попутно наладить добрососедские отношения станет дополнительным бонусом».

Вторая очередь ЖК «Любовь и голуби» включает в себя два 22-этажных корпуса с квартирами и апартаментами. По концепции архитектурного бюро SPEECH они образуют единый ансамбль с уже введенным в эксплуатацию первым жилым домом. В рамках второй очереди будут построены многофункциональный корпус со встроенно-пристроенными помещениями, двухуровневый паркинг, а также коммерческие объекты площадью 1,2 тыс. кв. м.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

График работы офиса продаж в новогодние праздники

Поздравляем Вас с Новым 2021 годом!

Желаем в новом году новых успехов и достижений, стабильности и исполнения желаний. Пусть новый год принесет только положительные изменения и наполнит ваш дом любовью, теплом и волшебством. Здоровья вам и вашим близким, неиссякаемой энергии и упорства в достижении поставленных целей!

Новогодние праздники – хороший повод купить квартиру, так как в ЖК «Любовь и голуби» действует Новогодняя скидка 5% на 5 квартир студий с функциональной планировкой.

В праздничные дня наш офис продаж работает по следующему графику:

1,2,7 января – выходные дни
С 3 по 10 января – работает с 10 до 19:00
С 11 января в прежнем режиме - ежедневно с 10:00 до 21:00

С наилучшими пожеланиями, СМУ-6 Инвестиции
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции» – «Надежный застройщик России 2020»

Девелопер полного цикла «СМУ-6 Инвестиции» второй год подряд становится обладателем престижного Золотого знака «Надежный застройщик России» по версии федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России» за показатели в сфере соблюдения прав дольщиков, отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб от покупателей. В списке лучших – 78 российских застройщиков, из которых столичных – всего 3.

Компания «СМУ-6 Инвестиции» второй раз подряд входит в список самых надежных застройщиков России, получив Золотой знак общественного контроля в долевом строительстве. Это одна из главных общественных наград в сфере жилищного строительства. Она присваивается по согласованию с контролирующими органами субъектов РФ строительным компаниям, все объекты которых показывают высокие показатели надежности в области соблюдения прав и интересов участников долевого строительства.

Отбор номинантов проходит в два этапа. На первом Фонд Развития механизмов гражданского контроля проверяет строящиеся жилые объекты по всей России на предмет соблюдения данных прав и интересов. Таким образом формируется первичный перечень компаний по всем субъектам РФ. На втором этапе направляются запросы в региональные органы исполнительной власти, чтобы выяснить, есть ли жалобы и претензии к номинантам со стороны контролирующих органов и покупателей. На основе ответов формируется окончательный список номинантов, которые и получают приглашения на церемонию награждения.

За годы работы на строительном рынке Москвы и области «СМУ-6 Инвестиции» приобрела значительный опыт в строительстве высококлассного комфортного жилья. Всего компанией возведено более 1 млн кв. м недвижимости. «СМУ-6 Инвестиции» и ее проекты давно получили заслуженное признание на рынке, они высоко оцениваются клиентами и профессиональными игроками отрасли и удостоены многочисленных наград ведущих российских премий в сфере недвижимости.

Наиболее известные реализованные проекты «СМУ-6 Инвестиции»: ЖК «Панорама Сколково» и клубный дом «Юннаты». Сегодня в активной стадии строительства – проект жилого комплекса «Любовь и Голуби» и комплекс апартаментов премиум-класса «Данилов дом».

«В строительном бизнесе сегодня заняты многие, но заработать репутацию надежного застройщика удается далеко не всем, – сказал Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Одно лишь количество лет работы на рынке не может говорить о компании как о надежной. Важны репутация в целом, количество и качество реализованных проектов. Мы гордимся всем, что создали и создаем в настоящее время, и очень рады столь высокой оценке нашей работы со стороны профессионального сообщества и клиентов. Будем продолжать удерживать эту планку».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

Школа покупателя «СМУ-6 Инвестиции»: Как выбрать идеальную планировку из 68 вариантов

Жилые комплексы со стандартными планировками постепенно уходят в прошлое. В борьбе за покупателя девелоперы расширяют предложение до 50-70 планировок с различным количеством, расположением и площадью комнат. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, как покупателям определиться с планировкой, которая подойдет под их образ жизни.

Студия
Меньше всего требований к жилью у покупателей студий, поскольку им зачастую кажется, что планировки таких квартир всегда одинаковые. Однако и здесь можно как ошибиться с выбором, так и сделать свою жизнь более комфортной. В ЖК «Любовь и голуби» представлено более 20 планировок студий с общей площадью от 20 до 29,4 кв. м. Минимальная и максимальная площади комнаты с кухней-нишей отличаются на 10,2 кв. м., площади холла – на 4,2 кв. м., площади санузла – на 0,9 кв. м. К тому же в некоторых вариантах есть гардеробная.

В первую очередь при выборе студии необходимо определиться с идеальным соотношением площадей комнаты, холла и санузла. Например, если жить в квартире будет один человек, то ему менее важно пространство в комнате, которым можно пожертвовать ради полноценного шкафа в холле или даже отдельной гардеробной комнаты. Большая площадь санузла вместо не столь эффективного пространства в комнате также добавит комфорта, если житель проводит в квартире мало времени. Если же в студии будет проживать пара, то площадь комнаты становится более значимым фактором, чем остальные помещения.

Стоит обратить внимание и на форму помещения. Квадратная планировка комнаты обеспечит простор в квартире, а прямоугольная – позволит разделить студию на две зоны (кухню и спальню), что может быть важным для нескольких проживающих. В студиях ЖК «Любовь и голуби» размер комнаты находится в диапазоне между 57% и 79% от всей площади квартиры, холл занимает от 8% до 25%, а санузел – от 13% до 17%. В зависимости от количества проживающих, их образа жизни, привычек, и стоит выбрать оптимальное соотношение.

Однокомнатная квартира
Набор помещений в однокомнатной квартире обычно стандартный: спальня, кухня-столовая, холл и санузел. Тем не менее к выбору подходящей конфигурации стоит подойти максимально ответственно, поскольку такие лоты отличаются и расположением комнат, и площадью. При выборе жилья необходимо заранее подумать о модели проживания в квартире и определить требования к помещениям – какие функции будут у каждой комнаты. В зависимости от этого и нужно выбирать квартиру с необходимой площадью: большая спальня и маленькая кухня, спальня с местом только под кровать, но просторная кухня или оба помещения как полноценные комнаты.

Среди предложенных вариантов в ЖК «Любовь и голуби» есть однокомнатные квартиры площадью от 34,7 до 43,2 кв. м. (спальня – от 10,4 до 14,3 кв. м., кухня – от 13 до 18,9 кв. м., холл – от 4,3 до 8,1 кв. м., санузел – от 3,3 до 4,7 кв. м.). Спальня может занимать от 29% до 39% от общей площади квартиры, кухня – от 36% до 48%. Покупатели могут выбрать квартиру с двумя просторными зонами для работы и отдыха (спальня – 13,6 кв. м., кухня – 17,8 кв. м., холл – 8,1 кв. м.), лот с кухней-столовой площадью 17,3 кв. м., но уменьшенными спальней и холлом (11,1 и 4,6 кв. м.) или другой подходящий вариант в зависимости от предпочтений покупателей и их финансовых возможностей.

Двухкомнатная и трехкомнатная квартиры
В квартирах с двумя или тремя комнатами у покупателей возникает гораздо больше опций при выборе идеальной планировки. Зачастую появляется необходимость во втором санузле и в отдельной гардеробной комнате, логику расположения комнат можно сформировать с разделением на домашнюю и гостевую части. При выборе такого жилья стоит продумать сценарий перемещения по квартире – не придется ли тратить лишнее время, чтобы дойти, например, до санузла. Необходимо распределить комнаты по назначению исходя из их расположения, площади, уровня инсоляции, а также оценить их эффективность. К примеру, кому-то понадобится большой холл, а для кого-то это будет переплатой за лишние квадратные метры. Двухкомнатная квартира с просторной кухней-столовой для некоторых покупателей может стать более рациональным приобретением, чем трехкомнатная без свободного пространства на кухне.

В ЖК «Любовь и голуби» представлены двухкомнатные квартиры с одним или двумя санузлами, с гардеробной или без нее. Площадь квартир варьируется от 48,9 до 65 кв. м. Наименьшая площадь спальни – 9,8 кв. м., наибольшая – 15,1 кв. м. Площадь кухни находится в диапазоне от 15,9 до 19,5 кв. м., холла – от 4,2 до 11,4 кв. м.

Все трехкомнатные квартиры включают в себя гардеробную, два санузла и просторную кухню-столовую (от 18,6 до 24 кв. м). Общая площадь варьируется от 74,8 до 87,5 кв. м. Разные конфигурации позволяют либо разделить квартиру на домашнюю и гостевую зоны, либо комфортно разместить всех членов большой семьи.

Идеальная планировка
Универсальной планировки, которая подойдет любому покупателю, не существует. При выборе квартиры необходимо продумать потенциальный образ жизни в ней и определить эффективность использования каждого из пространств. Если в квартиру, например, переезжает молодая семья, то разумно сразу оценить перспективы этого жилья после появления детей. Зачастую покупатели по финансовым причинам не могут удовлетворить все свои мечты об идеальной квартире, поэтому стоит расставить приоритеты. В зависимости от использования помещения можно выбрать просторную кухню, пренебрегая площадью спальни, или наоборот. Для 1-2 человек, которые ведут активный образ жизни и редко бывают дома, не так важна площадь спальни – им будет полезно выделить пространство, например, под гардеробную.

«В последнее время застройщики все чаще расширяют «ассортимент» планировок, чтобы попасть под индивидуальные требования каждого клиента, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предоставляется на выбор 68 видов квартир, отличающихся конфигурацией комнат и их площадью. Клиенты могут сформировать пространство своей квартиры наиболее эффективным образом – выбрать, к примеру, лот с гардеробной, вторым санузлом и просторным холлом или, наоборот, не переплачивать за дополнительные квадратные метры, если им это не нужно. Кроме того, на первых этажах представлены лоты с высокими потолками (3,5 м) и увеличенными оконными проемами. При грамотном зонировании можно организовать в квартире второй ярус, что особенно ценно при маленьких площадях».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Жилой комплекс «Любовь и голуби» вышел в финал премии Urban Awards 2020

По итогам отборочных этапов Urban Awards 2020 жилой комплекс комфорт-класса «Любовь и голуби» вошел в число финалистов премии.

Московская премия Urban Awards в этом году проводится в двенадцатый раз. С 15 сентября по 21 октября члены жюри оценивали 74 московских проекта. Эксперты изучали анкеты номинантов, выезжали на объекты и выставляли баллы по множеству критериев: местоположение, материалы строительства, архитектурные и проектные решения, техническое оснащение, парковка, охрана, территория и инфраструктура комплекса, стоимость. Кроме того, анкеты жилых комплексов оценивались автоматической системой.

Всего в рамках премии Urban Awards 2020 будут определены победители в 19 номинациях – 13 из них относятся к московским проектам, 2 – к подмосковным, также есть 4 общих. ЖК «Любовь и голуби» вошел в список финалистов в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы».

Проекты находящиеся на стадии строительства оценивались с большей строгостью. Помимо основных критериев, эксперты учитывали финансовые гарантии, бизнес-план проекта и динамику строительства.

11 ноября состоится защита проектов, на которой каждый финалист представит презентацию своего объекта. Результаты конкура будут объявлены 25 ноября на торжественной церемонии награждения Urban Awards 2020.

Так же в финал премии вышел еще один объект СМУ-6 Инвестиции – Клубный дом премиум класса Данилов дом, который прошел отбор сразу в двух номинациях: «Лучший клубный дом» и «Лучший комплекс апартаментов премиум-класса».

«Жилые комплексы «Любовь и голуби» и «Данилов дом» выделяются на московском рынке недвижимости, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Первая очередь «Любовь и голуби» стала крайне успешной – более 90% лотов были реализованы еще до ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас уже ведутся продажи в рамках второй очереди. Клубный комплекс апартаментов «Данилов дом» – объект премиум-класса с эксклюзивными лотами. К примеру, к проекте представлено пять пентхаусов с дровяными каминами, открытыми террасами и вторым светом».

В жилом комплексе комфорт-класса «Любовь и голуби» представлены квартиры и апартаменты площадью от 20 до 87 кв. м. Покупатели могут выбирать среди множества планировочных решений: от студий до трехкомнатных квартир в классическом или евроформате. Также доступны двухуровневые квартиры и апартаменты, лоты с окнами на три стороны света и угловым остеклением, с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Минимальная стоимость апартаментов с отделкой white box – 4 млн рублей, квартир – 5,8 млн рублей.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: Как меняется транспортная доступность на севере Москвы

В последние годы в Москве активно развивается транспортная система: открываются новые станции метро и автомагистрали, реализуются такие крупные проекты, как МЦК и МЦД. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, как менялся север столицы и что ждать в ближайшие годы.

Люблинско-Дмитровская линия метро

До 2018 года последней станцией метро по Дмитровскому шоссе была «Петровско-Разумовская». Далее Серпуховско-Тимирязевская линия уходила восточнее по Алтуфьевскому шоссе, а Дмитровское – на протяжении около 8 км до МКАД не содержало ни одной станции подземного транспорта. Люблинско-Дмитровская линия, которая заканчивалась в районе ТТК, с 2016 года начала продвигаться на север. Сначала были открыты станции «Бутырская», «Фонвизинская» и пересадочный узел на «Петровско-Разумовской», а спустя два года метро продолжилось вдоль Дмитровского шоссе до станций «Окружная», «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Сейчас ведется строительство еще трех станций – линия метро продолжит свое движение до «Улицы 800-летия Москвы», «Лианозово» и выйдет за МКАД до станции «Физтех». В результате последнего введения новых станций, около 450 тысяч человек из девяти районов Москвы получили метро в шаговой доступности от дома. В их числе и жители ЖК «Любовь и голуби» на Дегунинской улице – путь до «Селигерской» занимает около 10 минут.

Московские центральные диаметры

В конце 2019 года был запущен очередной транспортный проект – наземное метро, объединяющее пригородные электрички и столичное метро. Всего в проекте запланировано пять диаметральных маршрутов, два из которых уже функционируют. Сейчас пассажиры могут воспользоваться МЦД-1, соединяющее Лобню и Одинцово, а также МЦД-2, на маршруте которого поезда курсируют между Нахабино и Подольском. В конце 2022 – начале 2023 года появится третий диаметр, который свяжет Зеленоград и Раменское. Еще через несколько лет будут запущены маршруты между Апрелевкой и Железнодорожным, а также между Пушкино и Домодедово. Благодаря новому транспортному проекту пассажиры добираются до подмосковных городов быстрее и на более комфортных поездах. К тому же МЦД вписаны в систему общественного транспорта, что сказывается и на удобстве пассажиров, и на их финансовых затратах. Поездка внутри МКАД стоит 40 рублей, выезд за его пределы – 47 рублей. Пересадка на метро и МЦК для пассажиров МЦД – бесплатная. Третий диаметр пройдет рядом с жилым комплексом «Любовь и голуби». В 10-минутной пешей доступности от корпусов находится железнодорожная станция «Моссельмаш». Сейчас с нее можно уехать на электричке, а через полтора года – уже на МЦД-3. Диаметр позволит добраться не только до подмосковных городов, но свяжет локацию с такими станциями метро, как «Ховрино», «Петровско-Разумовская», «Бутырская», «Рижская», «Электрозаводская», «Сокольники» и другие. Также появятся пересадки на станции МЦК и других диаметров.

Московское центральное кольцо

Предыдущим крупным проектом общественного транспорта был запуск Московского центрального кольца в 2016 году. Длина кольца составила 54 км, количество станций – 31. МЦК интегрировано в систему метрополитена и позволяет пересесть на 26 станций метро. Также станции кольца связаны с 10 железнодорожными платформами. На севере Москвы благодаря МЦК были связаны станции метро «Войковская», «Окружная» и «Владыкино». Ранее пассажиры для перемещения между соседними ветками метро ехали до центра для пересадки или пользовались наземным транспортом. Введение МЦК сократило время в пути для многих жителей периферийных районов Москвы. Жители «Любовь и голуби» могут добраться до МЦК на общественном транспорте за 10 минут.

Северо-восточная хорда

К 2023 году в Москве планируется завершить строительство хордового кольца, которое расположится между ТТК и МКАД. Магистраль состоит из четырех отдельных частей: Северо-Восточная, Северо-Западная, Юго-Восточная хорды и Южная рокада. Идея о новой кольцевой дороге появилась еще при Юрии Лужкове, однако после строительства короткого участка проект был заморожен. При Сергее Собянине концепция изменилась – было принято решение построить четыре хордовые магистрали, которые образуют кольцо. Общая длина составит 133 км, в составе магистрали будет 185 искусственных сооружений – эстакад, тоннелей и мостов. Планируется, что хорды обеспечат транспортные связи для 7 млн москвичей, разгрузят МКАД, ТТК и многие радиальные шоссе, проспекты и улицы. Северо-Западная хорда уже полностью введена в эксплуатацию, остальные магистрали находятся на стадии строительства. Северо-Восточная хорда сейчас готова на 73%. Строительство разделено на 8 участков, шесть из которых уже готовы. На востоке магистраль функционирует от МКАД до Открытого шоссе, на севере – от МКАД до Дмитровского шоссе. Оставшиеся участки пройдут через Алтуфьевское и Ярославское шоссе и объединят все части СВХ в единое целое. ЖК «Любовь и голуби» располагается в непосредственной близости от уже введенного участка Северо-Восточной хорды, за счет чего по этой магистрали можно за 10 минут добраться до МКАД, а также в объезд центра попасть на запад Москвы и после введения последних участков – на восток. По Дмитровскому шоссе за 15 минут можно доехать до ТТК на автомобиле.

«Строительство в Москве идет небывалыми темпами, и транспортная доступность на севере становится лучше с каждым годом, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Жилой комплекс «Любовь и голуби» находится в центре этих обновлений – в течение последних лет была открыта станция метро «Селигерская», введен в эксплуатацию участок Северо-Восточной хорды. К более ранним проектам относится МЦК, станция которого («Лихоборы») тоже находится недалеко от комплекса. Через полтора года через железнодорожную станцию «Моссельмаш» будет проходить МЦД-3. Район развивается, становится более привлекательным, в результате чего цены на жилье возрастают».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и Голуби» началось устройство котлована 2-й очереди

Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» сообщает о начале устройства котлована второй очереди жилого комплекса «Любовь и Голуби». Фактически таким образом дан старт строительным работам первого этапа второй очереди, которая состоит из 22-этажного четырех секционного корпуса с квартирами и апартаментами в 10 минутах ходьбы от метро «Селигерская».

На стройплощадке жилого комплекса «Любовь и Голуби» начались строительные работы первого этапа. Команда подрядчика занимается устройством котлована. Вторая очередь состоит из двух зданий, которые образуют единый архитектурный ансамбль с первым домом, построенным во II квартале 2020 года. Архитектурная концепция разработана лидирующим бюро Москвы SPEECH.

В первый этап строительства второй очереди также входит многофункциональный корпус со встроенно-пристроенным детским садом и школой, 453 квартиры, 204 апартамента, двухуровневый паркинг, кладовые, а также 10 помещений коммерческих помещений площадью 1,2 тыс. кв. м.

В зданиях второй очереди представлены квартиры и апартаменты площадью от 20 кв.м до 87 кв.м, более 65 различных планировочных решений, включающих студии, трехкомнатные лоты, классический и евроформат жилья. Также доступны двухуровневые квартиры и апартаменты, лоты с окнами на три стороны света и угловым остеклением, с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Квартиры и апартаменты будут передаваться покупателям с отделкой white box, причем в двух ценовых пакетах – «Комфорт» и «Бизнес». Минимальная стоимость апартаментов с отделкой white box – 3,8 млн рублей, а у квартир – 5,3 млн рублей.

В состав жилого комплекса войдет школа, детский сад и торговая галерея с кафе, супермаркетами, химчисткой, отделениями банков, медицинским и стоматологическим центром, фитнесом.

На территории ЖК обустроят игровые площадки от французского бренда Proludic, многофункциональную workout-зона с настольным теннисом, спортивными площадками, игровым полем с трибунами. Отдохнуть под открытым небом жители комплекса смогут в lounge-зоне с беседкой и качелями, окруженной пышной венгерской сиренью, а уютную атмосферу создадут декоративный ландшафт и вечерняя подсветка. Также на территории будут высажены внесезонные растения, декоративные деревья и кустарники, разбиты цветники.

«Вторая очередь станет составной частью всего комплекса, она органично интегрирована в существующее и проектируемое пространство, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – А поскольку первая очередь оказалась успешной – 90% лотов были распроданы еще до ввода в эксплуатацию – у второй есть все шансы повторить этот успех. С точки зрения покупателя, таким образом, покупка апартамента или квартиры здесь будет еще и выгодной инвестицией».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: 5 пять обязательных опций во дворе современной новостройки

Двор современного жилого комплекса уже не состоит, как раньше, из песочницы, лавочки и урны, а превращается в сложное и полноценное пространство для жизни. Однако полный набор прогрессивных опций внутреннего пространства ЖК встречается далеко не везде. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о must-have характеристиках двора современной новостройки.

Еще 10 лет назад даже в самых прогрессивных проектах застройки бизнес-класса, не говоря уже о «комфорте», пространство прилегающих территорий часто оставалось утилитарным как с точки зрения его функциональности, так и благоустройства. Сейчас ситуация меняется. Люди хотят проводить всё больше времени рядом с домом, встречаться с друзьями, гулять с детьми, заниматься спортом и чувствовать себя в безопасности.

Разновозрастные площадки
Раньше придомовая территория была местом, исключительно предназначенным для детей. Причем набор развлечений, игровые площадки и их оборудование чаще было ориентировано на малышей не старше 3-7 лет. Детям школьного возраста, подросткам, во дворе делать было нечего, что вынуждало их искать занятия далеко от дома в небезопасности. Сегодня ситуация поменялась. В современном жилом комплексе детские зоны во дворе стали мультивозрастными. Как правило, они разделены между собой и имеют разный набор развлечений. Песочницы, тактильные сады – для самых маленьких, веревочные парки – для детей младшего школьного возраста, простейшие спортивные снаряды – для подростов. Основу их составляет современное и качественное оборудование. К примеру, в комплексе «Любовь и Голуби», появятся игровые площадки от французского бренда Proludic, отвечающие европейским представлениям о технологичности и безопасности.

Место для досуга взрослых
Все чаще застройщики задумываются о том, что делать взрослым жителям новостройки во дворе. Раньше они довольствовались в лучшем случае скамейкой перед входом в подъезд и столом для игры в домино, которые пользовались популярностью в основном у пожилых обитателей. Более молодым взрослым делать во дворе было нечего, что вынуждало их искать досуг в городских парках и скверах. Однако сегодня не каждый готов потратить 30-50 минут на то, чтобы добраться в отдаленную от дома зону отдыха. Именно поэтому в современных ЖК застройщики проектируют в том числе площадки для общения и развлечений взрослых жителей. К примеру, в ЖК «Любовь и Голубь» обитатели комплекса и их гости смогут отдохнуть под открытым небом в lounge-зоне с беседкой и качелями. Здесь можно организовать семейный праздник или позвать друзей. Также в масштабных комплексах застройщики иногда предусматривают площадки для проведения массовых мероприятий – амфитеатры, сцены для выступлений.

Спортивный кластер
Усложнилось пространство для любителей спорта. Стандартное благоустройство двора в постсоветской новостройке если и предполагало какую-либо инфраструктуру физкультуры, то весьма ограниченную. В основном устанавливали гимнастические снаряды. Сейчас ситуация полностью изменилась. Спортивные ресурсы жилого комплекса стали более разнообразными. Появились велодорожки с соответствующей разметкой и навигацией, а также местами для парковки двухколесного транспорта. Стали более сложными зоны воркаута. Они включают снаряды для занятия атлетикой, гимнастикой, велоспортом, настольным теннисом. Более того, как и взрослые досуговые зоны, спортивные площадки также могут стать местом проведения массовых мероприятий. В частности, в ЖК «Любовь и Голуби», предусмотрено игровое поле с трибунами для болельщиков и зонами отдыха. Здесь можно организовать чемпионаты между жителями разных корпусов и другие зрелищные спортивные баталии.

Ландшафтный дизайн
Кустики, клумба и девушка с вислом – таков был примерный дизайн дворового пространства в недавнем прошлом. Сегодня подходы к формированию облика прилегающих территорий полностью изменились. Прежде всего, пространство стало многомерным. Ландшафтные дизайнеры экспериментируют с перепадами высот, искусственными холмами и впадинами. Помимо этого, активно применяются новые методы озеленения. Высаживаются всесезонные кустарники и цветы, которые сохраняют красивый облик даже в холодные времена года. Застройщики используют непривычные растения. К примеру, lounge-зону с беседкой и качелями в ЖК «Любовь и Голуби» окружает пышная венгерская сирень в сочетании с декоративными злаковыми культурами. Проект предусматривает высадку всесезонных цветущих растений, декоративных деревьев и кустарников лиственных и хвойных пород. Розовые, сиреневые и сине-голубые оттенки цветников с тюльпанами, георгинами, розами, алиссумом, агератумом, астрами, петунией эффектно смотрятся на фоне кустарников с красными листьями. Более разнообразной стала фактура и материалы, используемые в благоустройстве – вместо обычного асфальта появилась фигурная и мозаичная брусчатка, речной камень, цветная щепа.

Приватное пространство
Двор современного жилого комплекса безоговорочно является территорией безопасности. Даже в проектах комфорт-класса посторонний уже не может попасть во внутренний двор или другие прилегающие пространства комплекса, как это было раньше. Современный двор охраняется по периметру в круглосуточном режиме. Обычно ведёт дежурство как минимум один сотрудник охраны. Ограждения снабжены системами видеонаблюдения, которые транслируют «картинку» в режиме реального времени на пост охраны и в центральный офис частного охранного предприятия. Вход на территорию возможен только по индивидуальным пропускам. Обезопасили жителей и от машин. Доступ во внутренний двор, где отдыхают взрослые и играют дети, возможен только для спецтранспорта. Автомобили паркуются в подземной автостоянке.

«Двор стал полноценной частью жилого пространства, и перестал быть местом для стихийной парковки, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В идеале внутреннее пространство жилого комплекса по своему функционалу должно служить альтернативой городскому скверу и даже парку. За это современные покупатели готовы платить, потому что иметь в шаговой доступности инфраструктуру для спорта, развлечения и отдыха под открытым небом всё равно выгоднее и удобнее, чем посещать городские парки, особенно отдалённые».
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98

Автор:

Дата публикации:

«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и Голуби» стартовала вторая очередь строительства

Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» получил разрешение на строительство и открывает продажи первого этапа второй очереди жилого комплекса «Любовь и Голуби» по адресу: ул. Дегунинская, 5А. Новый 22-этажный корпус с квартирами и апартаментами появится в 10 минутах ходьбы от метро «Селигерская».

Успех первой очереди ЖК «Любовь и Голуби», распроданной на 99% еще до ввода в эксплуатацию, может повторить вторая очередь, стартовавшая в III квартале 2020 года. Девелопер проекта получил разрешение на строительство и приступает к возведению нового корпуса по адресу: Дегунинская улица, 5А в шаговой доступности от станции метро «Селигерская» и МЦК «Окружная»

Всего в рамках второй очереди появятся два новых здания, которые образуют единый архитектурный ансамбль с первым домом, введенным в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса будут объединены конструктивными и стилистическими решениями фасадов от бюро SPEECH. Архитектурная концепция вдохновлена современными течениями европейской архитектуры. Внешний облик корпусов сформирован сеткой фасада из вертикально ориентированных модулей, а основным отделочным материалом станут крупные керамические плиты бежевого цвета. Четкий ритм фасадов в сочетании с теплыми оттенками создает эффект соразмерности зданий человеку.

Первый этап второй очереди включает многофункциональный корпус со встроенно-пристроенным детским садом и школой. В нем спроектированы 453 квартиры, 204 апартамента, двухуровневый паркинг, кладовые, а также 10 помещений общей площадью 1,2 тыс. кв. м, в которых разместятся инфраструктурные объекты.

Проект отличается большой вариативностью предложения. Вниманию покупателей будут представлены квартиры и апартаменты площадью от 20 до 87 кв. м, а линейка планировок включает более 65 различных решений от студий до трехкомнатных лотов классического и евроформата. Также доступны эксклюзивные лоты: двухуровневые квартиры и апартаменты, лоты с окнами на три стороны света и угловым остеклением, с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Квартиры и апартаменты будут передаваться покупателям с отделкой white box. Для тех, кто хочет приобрести квартиру с отделкой «под ключ», застройщик предусмотрел два ценовых пакетах – «Комфорт» и «Бизнес».

Минимальная стоимость апартаментов с отделкой White box начинается от 3,6 млн рублей. Минимальная стоимость квартир с отделкой white box стартует от 4,1 млн рублей.

Места общего пользования включают просторные холлы с зонами ожидания, колясочными и помывочными зонами для лап домашних животных. С любого этажа можно будет спуститься на скоростном лифте в подземный паркинг и к кладовым помещениям.

В авторском жилом комплексе будет создано единое внутридомовое пространство, свободное от машин. Приватность проживания обеспечит галерея с объектами инфраструктуры, которая протянется вдоль улицы, отделяя дома от суеты мегаполиса.
Россия, Москва, ул. Дегунинская, 5с1
Телефон: +7 495 154-66-98